Ажиотаж позади: рынок новостроек в феврале вошёл в фазу охлаждения Если январь был отмечен высоким спросом на фоне ожидания изменений в программе «Семейной ипотеки», то в феврале динамика закономерно выровнялась. Количество зарегистрированных ДДУ в феврале составило 36,1 тыс. сделок — это на 36% ниже результата января, хотя год к году падение менее драматичное: −14%. Основные показатели февраля ➡️ 1️⃣ Объём продаж (ДДУ): 36,1 тыс. (−36% за месяц; −14% за год). 💭 Интересный факт: региональные продажи сопоставимы с февралём 2025 года. 2️⃣ Средний бюджет покупки: 9,4 млн руб. (+6% за месяц; −3% за год). 3️⃣ Средняя площадь квартиры: 45,5 м² (+3% за месяц; −5% за год). 4️⃣ Доля ипотеки в ДДУ с физлицами: 70% (на 10 п. п. ниже января). ⚡️ Ключевым фактором коррекции стало исчерпание эффекта повышенного спроса декабря-января и ужесточение условий льготных программ с 1 февраля. Рынок отреагировал не только спадом продаж, но и структурными изменениями: средний чек сделки вырос до 9,4 млн рублей (+6% за месяц), что во многом связано с сокращением спроса на самое доступное жилье, тогда как средняя площадь реализованной квартиры увеличилась на 3% (до 45,5 кв. м) 🤩 Подпишитесь на МАХ ✉️ Подпишитесь на ВК