Признаки проблемной сделки с квартирой Перед покупкой жилья на вторичном рынке важно проверить не только саму квартиру, но и продавца. Эксперты Росреестра рекомендуют покупателям обращать внимание на несколько моментов. 1. Проверить выписку из ЕГРН Она покажет, кто является собственником, есть ли обременения и соответствует ли квартира данным в реестре. Также стоит посмотреть историю перехода прав: если за последние 2–3 года квартира несколько раз перепродавалась, это повод внимательнее изучить документы. 2. Узнайте больше о продавце Проверьте его долги, судебные дела и возможное банкротство через государственные реестры. Сделки с имуществом банкротов чаще всего оспариваются. 3. Внимательно изучите договор В договоре купли-продажи должна быть указана реальная стоимость квартиры и подробно прописаны условия сделки, например, использовался ли маткапитал и состоит ли продавец в браке. 💡 И ещё один совет: собственник может установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия — это помогает защититься от мошенников.