Контент команды Stonetree (Алексей Щевлягин) считаю одним из немногих, который дает объективную и справедливую оценку текущей ситуации на рынке недвижимости ОАЭ. Обсуждение рекомендую к просмотру Тут добавлю пару мыслей: 🤩Арендные ставки являются прямым отражением того, что будет дальше происходить с ценами на недвижимость. Текущая ситуация уменьшает ставки и увеличивает капрейт, по которым будет оценивать недвижимость инвестор (за счет премии к риску) 🤩Оценивая глазами девелопера риски дефолта покупателей, которые не могут заплатить платеж на ключах и в перепродать в текущей ситуации — думаю, что застройщикам также придется подстраиваться и давать отсрочки платежей или переводить их в post-payment планы. Забирать дистресс-юниты, который девелопер сам не сможет продать на текущем рынке — не самая лучшая идея