🔴 СЛОВА-ТРИГГЕРЫ (их быть НЕ ДОЛЖНО): ☑️ В договоре нет словосочетаний: «проектная документация» «рабочая документация» «рабочий проект» «стадия Р» «стадия АР» (архитектурные решения) «стадия КР» (конструктивные решения) ✅ ЗАЩИТНЫЕ ФОРМУЛИРОВКИ (должны БЫТЬ): В разделе «Предмет договора»: ☑️ «Работы НЕ ЯВЛЯЮТСЯ архитектурно-строительным проектированием. К ним не применяются нормы законодательства о проектной и рабочей документации (ст. 48 ГрК РФ)». В разделе «Термины» или в описании работ: ☑️ «Планировочное решение носит рекомендательный характер, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ проектом перепланировки (ст. 26 ЖК РФ)». В описании чертежей: ☑️ «Чертежи расположения розеток, выключателей, теплых полов носят установочный/габаритный характер, без инженерных расчетов нагрузок, сечения кабелей, температуры теплоносителя». Чертежи, требующие инженерных расчетов (сечение кабелей, нагрузки, температура теплоносителя, схемы ГРЩ, раскладка теплого пола и т.п.), в состав Договора не входят и разрабатываются специалистами с допуском СРО по отдельному договору». Отдельный пункт про ответственность Заказчика: ☑️ «Для работ, затрагивающих несущие конструкции или общедомовые инженерные сети, Заказчик обязан привлечь организацию с допуском СРО. Исполнитель не несет ответственности за последствия реализации таких решений без СРО». В Акте сдачи-приемки: ☑️ «Документация принята как ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, без претензий к соответствию требованиям к проектной/рабочей документации по ГрК РФ». 📁 ЧТО ПРОВЕРИТЬ В ФАЙЛАХ ЧЕРТЕЖЕЙ: ☑️ Убраны штампы с надписью «Стадия Р», «Стадия П», «АР», «КР». ☑️ Убраны ссылки на ГОСТы проектной документации (ГОСТ 21.501, СПДС и т.п.). ☑️ Если указываете классы отделки, можно ссылаться только на ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы» (это безопасно, этот ГОСТ про качество отделки, а не про проектирование). 📌 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТОЧКИ КОНТРОЛЯ: ☑️ На всех чертежах есть примечание: «Размеры проверять по месту. Для технической реализации сложных узлов привлечь специалистов с допуском СРО». ☑️ В договоре нет обещаний «согласовать перепланировку» или «сделать проект для узаконивания». ☑️ Отдельно прописано, что инженерные расчеты (нагрузки, сечения, температура) - это задача проектировщиков с допуском, а не ваша. ✅ Важный совет: прежде чем брать за основу любой шаблон, покажите его своему юристу. Хороший специалист: - Подгонит формулировки именно под ваш список услуг; - Учтет особенности вашего региона (суды везде читают договоры по-разному); - Проверит, нет ли рисков специально для вашей формы бизнеса (ИП/ООО/самозанятость). 🎯 ЕСЛИ ВСЕ ПУНКТЫ ОТМЕЧЕНЫ - ВЫ В БЕЗОПАСНОСТИ! 🔥