Процессуальная игра по аренде. Вводная: Заключен договор аренды помещения. Акт приема-передачи не подписан. Арендатор оплачивал аренду в течение 6 месяцев в общей сумме 750 тыс. руб. В назначении платежа указано - “за аренду помещения”. Задолженность по платежам составила 3 месяца, а сумма - 375 тыс. руб. Арендодатель выходит в суд с требованием оплаты задолженности за 3 месяца. Ему отказывают, т.к. акт приема-передачи не подписан и он не смог доказать, что арендатор пользовался помещением. И после того как арендодателю отказали в требованиях, арендатор вышел в суд со своими. Почему арендатор выбрал именно стратегию отдельного иска, а не встречки. Давайте посмотрим. Вариант 1. Отдельный иск (стратегия 1 на слайде) Иск арендатора на 750 тыс. руб. рассматривался в упрощенке. Через 2-3 месяца было решение и ИЛ. И иск арендодателя на 350 тыс. руб. тоже рассматривался в упрощенке. И тоже через 2-3 месяца было решение. Решение по иску арендодателя было преюдициальным. Существенные обстоятельства уже установлены и их не надо передоказывать. Претензия направлена в период рассмотрения иска арендодателя и к моменту решения претензионный порядок уже был бы соблюден. Итог - через 4- 6 месяцев у арендатора уже был ИЛ. Вариант 2. Если бы была встречка (стратегия 2 на слайде) Суд перешел бы про правилам общеискового порядка с вызовом сторон. Дело могло рассматриваться 6 месяцев + 3 месяца на апелляцию. Итог - исполнительный лист арендатор получил бы через 9 месяцев. Ставьте 👍, если хотите больше разборов процессуальных игр в арбитражном процессе.