#PLP_Вещное Компенсации может быть недостаточно (Постановление АС ПО от 18 февраля 2026 года по делу № А65-16102/21). 📝 При разрешении споров об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд не вправе ограничиваться формальным удовлетворением требования собственника о выплате денежной компенсации вместо предоставления ему реальной части имущества, если не установлена объективная невозможность такого выделения. Передача всего объема прав владения и пользования одним сособственникам с возложением на них обязанности выплачивать компенсацию остальным участникам допустима лишь как исключительная мера, когда фактический раздел невозможен или требует несоразмерных затрат; в противном случае подобное решение нарушает баланс интересов сторон и принцип равенства участников гражданских правоотношений. Кроме того, определяя порядок пользования, суд не может фактически изменять условия действующего договора аренды или освобождать одного из сособственников от установленной законом обязанности соразмерно участвовать в расходах на содержание общего имущества, поскольку такие вопросы выходят за пределы иска об определении порядка пользования и требуют отдельного рассмотрения с привлечением всех заинтересованных лиц. Суд обязан проверить добросовестность поведения истца, стремящегося извлечь выгоду из отказа от реального пользования в пользу денежного содержания за счет других участников, и обеспечить возможность совместного использования имущества либо доказать невозможность такового. Судебная практика всех остальных округов