Разбор обращения: «Я плачу ипотеку и коммуналку, хотя там живёт бывший. Что можно сделать?» Екатерина пишет: при разводе квартиру поделили между ней, бывшим мужем и двумя детьми. Жить в квартире остался он. И дальше всё пошло по классике: коммуналку не платит годами, ипотеку перестал платить с апреля, по алиментам долг около 300 тысяч. Договориться мирно не получается. Она хотела, чтобы он оставил свою долю в счёт алиментов, но сейчас получается наоборот: она закрывает ипотеку и долги по коммуналке, даже не проживая там. Страхи Екатерины: ✉️ Я тяну всё одна, а он живёт как ни в чём не бывало. ✉️ Управляйка и банк будут требовать деньги только с меня. ✉️ Если не платить, потеряем квартиру. ✍️ Юридическая реальность ➖Коммунальные платежи и расходы на содержание имущества в долевой собственности по общему правилу несутся соразмерно долям. Если один собственник платит за всех, он может потом взыскать с других их часть по оплате. ➖Если бывший фактически пользуется квартирой один, а вы (и дети) не можете пользоваться своей долей, можно рассматривать вопрос о компенсации за пользование. ➖По алиментам приставы могут применять жёсткие меры (вплоть до ограничений на выезд и спец. права), а при системной неуплате возможна и история с уголовным делом по ст. 157 УК РФ. ➖А доля в счёт алиментов возможна, но только через нотариальное соглашение об алиментах, где допускается уплата имуществом. ➖При ипотеке важно помнить про банк: любые сделки с залоговой квартирой часто требуют его согласия. Что делать ❓ 😆 Поднять документы: решение о разделе, выписку ЕГРН, ипотечный договор, справку о долге, квитанции и чеки ваших оплат. 😀Активизировать приставов по алиментам: меры принуждения и расчёт задолженности через заявления приставу. 😄Отдельно готовить иск: взыскание с бывшего по факту ваших платежей и, при необходимости, поднимать вопрос о компенсации за пользование. 😅Параллельно: обсуждать нотариальное алиментное соглашение с имуществом как мирный выход (если он вообще готов). 📌 Сохрани. Хочешь план действий под твою ситуацию (ипотека, доли, алименты) напиши сюда КВАРТИРА.