3 ошибки собственника, которые срезают доход на 30% За 10 лет в этом бизнесе я видел одну и ту же картину снова и снова. Собственник теряет деньги не потому что рынок плохой. А потому что делает три конкретные ошибки. Ошибка 1. Неправильный выбор УК Ко мне регулярно приходят люди, которые уже работали с кем-то. Показывают отчеты. Мы смотрим на их квартиру, смотрим на нашу в том же здании — и разница в доходе иногда в два раза. Одно здание, один этаж, одна планировка. Просто другая компания. Причины у всех одинаковые: непрозрачные отчеты, скрытые комиссии, менеджер по бронировканию не отвечает на заявки по трое суток. Это не мелочи — это прямые потери на вашем счете каждый месяц. Ошибка 2. Долгосрочка «по привычке» Есть устойчивый миф: долгосрок надежнее и выгоднее. В большинстве случаев это не так. Краткосрочная аренда на Palm Jumeirah или Marina в хороший сезон дает собственнику 24 000 дирхам в месяц и выше с двушки. Долгосрок — это фиксированная ставка, которую вы зафиксируете сегодня на год вперед. И никакого апсайда. ❗️Плюс: если вы захотите приехать сами — долгосрок это исключает. Краткосрок — нет. Ошибка 3. Держаться за «правильную» цену, пока квартира стоит Это самая дорогостоящая ошибка. Особенно сейчас, когда рынок просел. Я вижу собственников, которые ждут своей цены — и просто не получают ничего. Ноль дирхам в месяц. Пустая квартира не «ждет лучших времен», она просто не работает. Немного меньше, чем планировали — это всегда лучше, чем ноль. Всегда. А теперь вопрос: какую из этих ошибок вы считаете самой распространенной среди знакомых собственников? 1️⃣ плохая УК 2️⃣ долгосрочка по привычке 3️⃣ держат цену, квартира стоит