🏠 Долги по капремонту и коммуналке: что делать новому собственнику Иногда при покупке или получении квартиры выясняется, что у неё есть долги. Важно понимать, какие обязательства переходят новому владельцу, а какие — нет. ⚠️ Если остался долг за капитальный ремонт Задолженность по взносам на капремонт переходит новому собственнику вместе с квартирой. Поэтому лучше погасить долг как можно быстрее, иначе фонд капитального ремонта может подать в суд. После решения суда возможно: • открытие исполнительного производства • списание денег со счетов • другие меры взыскания 📌 При этом у нового собственника есть право взыскать уплаченный долг с предыдущего владельца через суд, если подтвердить факт оплаты. ⸻ 🧾 Переходят ли долги по ЖКХ по наследству Да, при наследовании ситуация другая. Если у умершего собственника были долги по коммунальным услугам, они переходят наследникам вместе с имуществом. Важно: • долги распределяются пропорционально долям наследников • размер долга не может превышать стоимость полученного имущества • отказаться можно только от всего наследства полностью, а не только от долгов. ⸻ 🎁 Что происходит при дарении квартиры При дарении действует почти такое же правило, как и при покупке: ✔ долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику ✔ долг по капитальному ремонту переходит Но стороны могут отдельно оформить соглашение о переводе долга, если новый собственник согласен его погасить. ⸻ 💡 Совет перед любой сделкой с недвижимостью: обязательно проверяйте наличие задолженностей по квартире — особенно по взносам на капитальный ремонт. 🤝 Самолёт Плюс помогает клиентам проверять объекты перед покупкой, чтобы вы приобретали недвижимость без скрытых долгов и юридических рисков.