🏠 Можно ли продать квартиру с материнским капиталом? Да, можно — но с обязательным соблюдением прав детей. ⸻ 📌 Главное правило Маткапитал — это деньги всей семьи, поэтому при продаже важно, чтобы дети ничего не потеряли. ⸻ ✅ Условия продажи Чтобы продать такую квартиру, нужно: ✔ Выделить доли детям (если ещё не сделали) ✔ Купить новое жильё и дать детям не меньшие доли ✔ Обеспечить условия проживания не хуже прежних ❗ Просто продать и забрать деньги — нельзя. ⸻ 👶 Как выделяются доли • После ипотеки — после полного погашения • Без ипотеки — в течение 6 месяцев Размер долей — пропорционально сумме маткапитала (не всей стоимости квартиры). ⸻ 🏛 Обязательное согласие опеки Без разрешения органов опеки сделка невозможна. Они проверяют: ✔ площадь ✔ район и инфраструктуру ✔ условия проживания 👉 Новая квартира должна быть не хуже, чем старая. ⸻ 💡 В редких случаях Можно не покупать сразу новое жильё, а: • положить деньги за детские доли на спецсчёт ребёнка Но такие сделки проходят редко и строго под контролем. ⸻ ⚠️ Важно знать Любая ошибка (не выделили доли, не получили согласие) → сделку могут признать недействительной даже через несколько лет. ⸻ 🤝 Самолёт Плюс сопровождает такие сделки “под ключ”: поможем с опекой, документами и подберём вариант, где всё будет безопасно и законно.