Заехала сегодня в квартиру на Мичуринском проверить ремонт — и вспомнила, какая суматоха была на рынке, когда мы её покупали. Искали объект почти два месяца. Изначально план был такой: хотели большую двушку в спальном районе под семейный формат. Нашли классные варианты, но авансировать не получалось — декабрь, бешеный спрос, на просмотрах толпы. Начинаешь торговаться, а цена растёт, потому что за тобой уже стоит очередь. В такой суете, конечно, тоже хотелось быстрее внести аванс, лишь бы не упустить. Но если цена растёт — наша доходность падает. Мы решили не спешить и искать дальше. И вот 27 декабря всплывает эта квартира. Мы быстро её посмотрели, прикинули окупаемость — и на следующий день уже внесли аванс. Да, дом не новый, но локация, близость к метро и стоимость покупки - все сошлось. По нашим расчётам должно получиться хорошо. И кстати давно не показывала цифры по флиппингу — на следующей неделе выложу один кейс 2025 года: сколько вложили и что получилось на выходе.