AKS Legal принял участие во Всероссийской практической конференции «Защита прав собственности на недвижимость 2026: эффективные организационно-юридические и страховые механизмы» В рамках экспертной сессии «Титульное страхование как эффективный механизм защиты прав собственности на недвижимость» партнер AKS Legal Кира Свинцова провела сравнительный анализ правил титульного страхования ведущих страховщиков. Почему титульное страхование сегодня приобретает новую актуальность? 1️⃣ С 2022 года кратно возросло число сделок с недвижимостью, совершаемых по доверенностям (выданным в том числе за пределами территории РФ). Риск отмены доверенности за час до сделки, равно как сложность в проверке факта выдачи доверенности, создают благоприятную почву для оспаривания сделки. 2️⃣ С 2023 года внесены изменения в законы, в связи с чем закрыты персональные данные в ЕГРН, установлены ограничения для получения полной выписки из ЕГРН, что затрудняет проверку «юридической чистоты» сделки. 3️⃣ Отменен обязательный штамп в паспорте о браке, что осложняет проверку «супружеской доли» при совершении сделок с недвижимостью. 4️⃣ Существенно выросло количество дел о банкротстве физических лиц, что создает риск оспаривания сделок, предшествующих банкротству, минимум - в горизонте 1-3 лет. 5️⃣ Увеличение количества сделок с использованием материнского капитала. 6️⃣ Судебные прецеденты («дело Долиной», «прецедент Меньшикова») не добавляют уверенности в защите своих прав. 7️⃣ Факты реприватизации с фактически «отсутствующими сроками исковой давности». Приведенные факторы подтверждают, что сегодня сделки с недвижимостью находятся в особой зоне риска, в связи с чем востребованы дополнительные меры защиты прав собственников. Как титульное страхование может помочь защитить права собственников писали тут #новости_AKSLegal 😎AKS Legal в Telegram 📱AKS Legal в MAX 📱AKS Legal в VK