Давайте честно. Сейчас каждый первый в Инстаграме транслирует тему предварительного согласования. Особенно те, кто продает курсы. Особенно те, кто обещает золотые горы за три дня. И я не буду лукавить: я сама когда-то зацепилась за эту мысль. Как только я узнала, что можно сформировать участок с нуля, вывести на торги и забрать в аренду за 300-500 рублей в год — меня это зацепило. Кому такая идея не понравится? Я начала активно бомбить эту тему. По Севастополю Да-да, именно по Севастополю, не по Ленинградской области 🙈. Так работает предварительное согласование или нет? Работает. Честно, работает. Но есть нюанс, о котором молчат те, кто продает курсы. Не надо идти в районы или регионы, где земля стоит 2, 3, 5 миллионов за сотку. Поверьте, мне: там либо участок выведут на торги, а заберут другие (те, кто тоже умеет ждать и мониторить), либо его просто не получится сформировать. Потому что земля слишком дорогая и привлекательная. А где сработает? Надо уходить в менее раскрученные регионы. Туда, где: • только начинают улучшать дороги • намечаются стройки • меняется генплан и ПЗЗ Там предварительное согласование сработает очень хорошо. Вспомните, как это было Мы все когда-то думали: «Зачем мне земля в Ломоносовском районе? Там она никому не нужна, стоит копейки». Сегодня эти копейки превратились в совсем другие деньги. Так вот все районы, которые сейчас вам кажутся неинтересными, ждет та же участь. Просто у вас сейчас есть возможность взять эту землю за дешево и подождать. Три года, четыре — и земля подрастет до того самого миллиона. Главное, что я поняла за годы работы Земля проверяет людей на жадность. Она не любит тех, кто хочет все и сразу. Кто пытается сделать быстро, урвать, обхитрить. Такие, поверьте, обжигаются в первую очередь. Умейте ловить возможности. Умейте смотреть чуть дальше своего носа. Не ждите волшебства — оно приходит к тем, кто готов ждать и работать.