Запись эфира «Земля попала под КРТ: что делать застройщику прямо сейчас». Вместе с девелопером-практиком Константином Пороцким разобрали тему, которая уже стоила некоторым участникам рынка бизнеса, нервов и миллионов. Таймкоды: 0:00 — Вступление: что разберём сегодня — как застройщик узнаёт о КРТ и почему часто слишком поздно 1:20 — Позиция государства: КРТ — один из главных инструментов нацпроектов. Почему это важно знать каждому девелоперу 3:21 — «Что дальше делать?» — главная боль после отраслевых мероприятий. Зачем нужна конкретная дорожная карта 4:17 — Кейс Константина: как они разработали ипотеку для ИЖС до 2020 года и выдали первый в стране кредит на своём объекте 5:28 — Малоэтажный жилой комплекс в 214-ФЗ: «супер-инструмент» для застройщика — что это и как работает пошагово 7:45 — История КРТ с нуля: почему этот механизм появился ещё до 2020 года и что стояло за его созданием 9:32 — Суть КРТ простыми словами: преобразование территорий в едином архитектурном стиле со всей инфраструктурой 9:57 — Кто может инициировать КРТ: только власти или сам правообладатель тоже может выступить инициатором? 16:07 — Неочевидный факт: 49% проекта КРТ может принадлежать застройщику — как это использовать в свою пользу 18:36 — KPI государства до 2035 года: не менее 1000 решений по КРТ. Почему «нырять в этот поток» выгоднее, чем сопротивляться 21:05 — Шокирующая цифра: всего 1,14% территории России заселено — вот почему государство уплотняет именно города 26:15 — Деньги на КРТ: 120 млрд рублей до 2030 года. Лидер — Московская область. Как застройщику получить часть этих денег 28:42 — Виды КРТ: незастроенные территории, жилая, нежилая, смешанная застройка — чем они отличаются и что это меняет для вас 35:12 — Главное преимущество КРТ по срокам: внесение изменений в генплан за 90 дней вместо стандартных процедур 36:44 — Как узнать, что ваш участок попал под КРТ: где смотреть, какие документы проверять и почему узнают часто слишком поздно 37:33 — Минус КРТ для собственника: судебные тяжбы затягиваются на несколько лет и блокируют любое строительство 42:53 — Реальный кейс: дома у водохранилища попали под КРТ и снесены по решению суда. Разбор: что пошло не так 46:05 — Льготы в КРТ: сниженная ставка по земельному налогу до момента получения РНС + другие финансовые преимущества 54:02 — Изменения в 214-ФЗ с 2022 года: новое понятие МЖК, эскроу-счета, защита покупателей — что это значит для девелопера 1:03:50 — Дорожная карта «прямо сейчас»: пошаговый алгоритм от идеи до заключения договора КРТ — конкретные действия для застройщика 📺 Запись эфира также доступна по ссылке: https://vkvideo.ru/video-221700067_456239044