Вчера в посте писала о том, что если вы выдали доверенность на распоряжение имуществом, то ваш представитель по доверенности может совершать с вашим имуществом любые действия, даже если вы с ним об этом не договаривались. 🔺 Важнее полномочия, которые вы передали по доверенности своему представителю, а не ваша просьба: «ну ты только дом мой по доверенности не продавай». 🔺 Ваши устные с ним договорённости - пустой звук для Росреестра и суда. 🔺 Например, представитель по доверенности может продать или подарить ваш дом. 🔺 Вы скажете: «Да ну, ерунда! Я же смогу потом оспорить сделку!». 🔺 Сможете. Но, скорее всего, проиграете. 🔺 Давайте посмотрим на ваши «козыри», которые на деле могут оказаться вовсе не козырями. 🔺 Оспорить такую сделку можно по обычным основаниям для оспаривания сделок, о которых я сейчас напишу. 🔺 Но сразу скажу, что они вам вряд ли помогут. 🔺 Например, вы можете оспорить сделку: ✅ как мнимую (совершенную для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия). Не поможет, если покупатель реальный, въехал в ваш дом и живет в нем. ✅ как притворную сделку (совершенную с целью прикрыть другую сделку). Притворность сделки довольно сложно доказать. ✅ как сделку, совершенную под влиянием обмана или угрозы. Это вообще, мое любимое. А знаете почему? 9 из 10 моих клиентов считают, что оспорить сделку по такому основанию проще простого. А вот адвокаты так не считают. ✅ как сделку, совершенную лицом, не отдававшим в момент ее совершения отчет своим действиям и не руководившим ими (это касается и вас на дату выдачи доверенности). С этим тоже проблема, если вы или участники сделки не страдаете психическим заболеванием или букетом болезней, которые в совокупности с возрастом приводят экспертов к выводу о том, что вы не отдавали отчет своим действиям и не руководили ими. Поэтому лучше всего – просто отзовите выданную вами доверенность и живите спокойно. 📩 Запись ко мне на консультацию по этой ссылке: @iya_dergacheva А я побежала в суд делить имущество супругов.