За это время я с командой реализовал более 400 флиппинговых проектов, и думаю, каждый из вас понимает, что не все из них вышли в хороший плюс. Конечно же, были ошибки🤦‍♂️: при подборе объектов при первичном расчёте в определении целевой аудитории в составлении дизайн-решений конечно же, при ремонте и многие другие… И я считаю, что это нормально. Глубоко убеждён: те, кто сделал не один десяток флип-проектов, со мной согласятся. Главное — понимать, что ошибки и трудности на пути — это в первую очередь опыт, который помогает работать в разы эффективнее в дальнейшем. Вот какие выводы я сделал после этого: 1. Первые проекты — это не про деньги Вы не столько зарабатываете на них, сколько ломаете в себе страх ошибиться и зайти в новую нишу. Я всегда говорю: главное в первых сделках — не гнаться за большой прибылью. Первые 2–3 проекта — это, в первую очередь, наработка опыта и компетенций. 2. Дешёвая квартира — это не всегда инвестиционно привлекательная квартира Купить квартиру дёшево ещё не значит, что на ней можно заработать. 3. Цена квартиры ≠ средняя стоимость квадратного метра по площади Не каждый квадратный метр квартиры стоит одинаково. Очень важно оценивать эргономичность планировочного решения, а не только количество квадратных метров. 4. Анализ целевой аудитории определяет успешность проекта Для каждой ЦА одни и те же характеристики ликвидности имеют разное влияние на реализацию проекта. 5. Соотношение цены и ценности при улучшении объекта Этот вывод мне подсказала Евгения Кузьминых — один из топовых хоумстейджеров, на мой взгляд. Я не боюсь признавать что мой опыт и многие выводы мне подсказали коллеги! Когда создаёшь проект, важно давать максимальную ценность при минимальной цене — это истинное искусство флиппинга. 6. Флиппинг — это не ремонт! Создавая флиппинг-проект, мы создаём новое пространство для жизни людей! Это не просто стены, пол и потолок — это комплекс решений, позволяющих людям приобрести свой дом, в котором они будут ЖИТЬ. 7. Чем больше проектов — тем больше выводов Каждый объект несёт в себе какое-то количество инсайтов — где-то больше, где-то меньше. Причём это может быть не обязательно мой проект, а проект коллеги. Катаясь по городам России и снимая свой сериал «Флиппинг на Руси», я понял, что могу находить интересные решения даже у новичков, и при этом делится своими наработками. Другими словами, я могу получать собственный опыт и платить за это временем и деньгами, а могу обмениваться им с коллегами бесплатно и уже сейчас. Конечно, ездить по России и общаться с коллегами из других городов — это накладно по времени и деньгам. А в нашем ФЛИП-КЛУБЕ это можно сделать из любой точки мира в режиме онлайн. Мне кажется, это очень круто, когда можно получить совет или взгляд со стороны от большого количества коллег с разным опытом. Вступить в ФЛИП-КЛУБ