Ипотека от 0,1% или рассрочка: выбирать вам 🔔 Конечно, даже и в ипотеку под 20% выгодно купить квартиру, чем вообще не покупать (в следующем посте расскажу почему так) Но тут застройщик предлагает Варианты: ⚪️Ипотека • 0.1% на 1 год — ПВ 20.1% • 5% на 4 года — ПВ от 30% • 8% на 4 года — ПВ от 20,01% • 8% на 7 лет — ПВ от 30% • 11,9% на весь срок — ПВ от 20.1% ⚪️Краткосрочная рассрочка: • 2 мес. — ПВ от 30%, остаток одним платежом • 6 мес. — ПВ от 30%, остаток равными платежами ⚪️Долгосрочная рассрочка: • 12 мес. — ПВ от 40%, равные платежи • 18 мес. — ПВ от 50%, равные платежи ⚪️– ПВ 30% - для всех квартир – Остаток за три месяца до ввода (через 11 мес.) Давайте немного расскажу по одному из проектов: ❕Это бизнес класс, рядом с метро Аминьевская Спрос в этом районе активный. Особенно, если планируете под аренду. Рядом Раменки, Лужники, до центра 30 минут. Концентрация университетов: МГУ, РАНХиГС, Академия ФСБ и тд. Не только про плюсы, но и про нюансы, которые важно понимать ДО покупки. Что здесь по факту интересно 👇 Во-первых, это последний проект бизнес-класса в данном кластере (Матвеевский / Очаково), который выходит по цене, сопоставимой с комфорт-классом. А это уже само по себе редкость. Если сравнивать с соседями — проекты по другую сторону Лобачевского уже существенно дороже. То есть сейчас есть окно, когда вы заходите в сегмент выше, чем платите. Во-вторых, проект будет сдаваться последним. А значит: — вся инфраструктура уже будет готова — район обжит — никаких строек под окнами Это важный фактор, который многие недооценивают. В-третьих, у проекта: — продуманные планировки — увеличенные потолки — white box хорошего уровня И в целом — продукт выглядит сильнее, чем типичный масс-маркет. И ещё момент: район активно развивается. Планируются бизнес-центры в шаговой доступности → это будущий спрос на аренду и рост цен. Уже сейчас, если посмотреть вторичку в соседних проектах — спрос очень высокий. Лоты «вымываются» быстро. Теперь про минусы (это важно): Рядом ТЭЦ — визуальный фактор (вид из окон) — возможный шум/вибрация Железная дорога — её слышно, несмотря на обещания менеджеров застройщика В целом у района исторически есть репутация по экологии (бывшая промзона). Что с этим делать: Если покупаете для себя: — выбирайте правильную планировку без видов на ТЭЦ Если покупаете под аренду: — можно брать практически любой ликвидный лот — арендаторы на это почти не реагируют — спрос будет стабильно высокий Итог: Это не идеальный проект. Но это очень хорошая инвестиционная история в текущих условиях: — вход ниже рынка — продукт выше сегмента — перспективный район — высокий будущий спрос Подобрать конкретную планировку под вашу задачу: для жизни / инвестиций. Напишите мне в лс ваш запрос @abushaevata