🏠 Верховный суд подтвердил: формальный статус единственного жилья не защищает квартиру от продажи, если должник искусственно создал такую ситуацию. #Объясняем, в чем там дело. ❓ О чем спорили Дмитрий Крамарчук получил в наследство квартиру и 9,1 млн руб. долга от отца. Еще до принятия наследства он подарил матери 50% доли в другой квартире. Затем Крамарчук обратился в суд с заявлением о банкротстве. Кредитор потребовал включить унаследованную квартиру в конкурсную массу. Он утверждал: должник подарил долю матери, чтобы создать статус единственного жилья и получить исполнительский иммунитет. Позиции судов по спору разошлись. Первая инстанция отказала кредитору — дарение касалось личного имущества, не связанного с наследством. Апелляция включила квартиру в конкурсную массу, но кассация поддержала изначальное решение. ❓ Что решили ВС поддержал апелляцию и отменил акт кассации. Коллегия указала: Крамарчук знал о долгах в момент дарения доли матери и искусственно создал ситуацию для защиты унаследованного жилья. Судьи напомнили про позицию КС из постановления № 15-П, которое несколько лет назад перетряхнуло практику. Если должник получил жилье в результате злоупотребления правом, суд может отказать в исполнительском иммунитете. ВС подчеркнул — в таких делах нужно анализировать время возникновения долга, момент сделок и их условия. ❓ Что значит Решение побудит суды тщательнее проверять действия должников с недвижимостью, считает партнер «Стрижак и Партнеры» Александр Симонов. Если должник намеренно лишил себя другой недвижимости для создания статуса единственного жилья, суд должен отказать в иммунитете. «Поскольку должник де-факто обеспечил себя жильем за счет дарения доли матери, лишение его иммунитета правомерно и окончательно закрывает лазейку для уклонения от долгов», — отмечает юрист Artegra Нариман Халилов. Эксперт сравнивает механизм с доктриной «прокалывания корпоративной вуали». ВС учел не только формальную принадлежность имущества, но и сохранение доступа к альтернативному жилью после внутрисемейных сделок. #практика