Белугина | свой человек в недвижимости

Одобренная ипотека — ещё не деньги. Как одна “мелочь” рушит сделку на финише Как юрист по недвижимости с большим опытом альтернативных сделок, повторяю клиентам одно и то же: не трогайте одобренную ипотеку. ВААПЩЕ… Разберем реальный показательный случай. 🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ Сложная альтернативная сделка: 〰️4 объекта в цепочке 〰️несовершеннолетний собственник 〰️согласование с органами опеки 〰️оценка, сбор документов, синхронизация всех сторон ✔️Недели работы. ✔️Все согласовано. ✔️Верхний пок...

Имущество. Развод. Конфликт Три слова, за которыми — годы брака, дети, обиды и… квадратные метры. Как юрист по недвижимости, я регулярно сталкиваюсь с вопросами о разделе имущества после многолетних браков. И знаете, что интересно? Я ни разу не встречала человека, который спустя годы судов сказал бы: «Да, это было лучшее решение — воевать до последнего!» По статистике и на практике — стороны часто «разогреваются» в процессе: больше претензий, больше обид, больше процессуальных ходов. Итог почти ...

Ипотека при разводе: как правильно оформить недвижимость За годы работы с недвижимостью я поняла одну простую вещь: в 90% случаев самые сложные ипотечные споры начинаются не из-за чьей-то жадности или злого умысла. Всё банально — люди упускают из виду юридические нюансы в тот самый момент, когда подписывают документы и радуются новой квартире. Пока семья в порядке — вопросы собственности кажутся формальностью. Когда начинается развод — именно эти формальности решают всё. 📎Базовое правило, закон...

Дорогие, если у Вас есть вопросы, задавайте их в личные сообщения. С удовольствием откликнусь! ✉ @MariaBelugina #юристпонедвижимости #ипотека #недвижимость

С 8 марта, замечательные, милые, неповторимые женщины! 💝 В суете дней так важно сохранять внутренний свет. Я желаю вам, чтобы он никогда не угасал. Пусть в душе всегда будет тихо и радостно, а дома — тепло и уютно. Вы — настоящие, чуткие, сильные. Берегите себя, верьте в хорошее, и помните: даже самая хмурая туча уходит, уступая место яркому солнцу. Света, добра и весеннего настроения вам! 🕊️

Я искренне люблю свою работу Для меня недвижимость — это не только договоры, акты и регистрация прав. Это прежде всего люди, их жизненные повороты, решения, иногда переживания и очень часто — новая глава жизни. И, конечно, это архитектура Санкт-Петербурга, которой невозможно перестать восхищаться. Иногда выходишь после сделки из дома на Петроградской стороне, поднимаешь голову — и думаешь: «Ну разве можно работать в другой сфере?» Но есть одна вещь, о которой на рынке недвижимости почему-то не л...

🏠 Верховный суд подтвердил: формальный статус единственного жилья не защищает квартиру от продажи, если должник искусственно создал такую ситуацию. #Объясняем, в чем там дело. ❓ О чем спорили Дмитрий Крамарчук получил в наследство квартиру и 9,1 млн руб. долга от отца. Еще до принятия наследства он подарил матери 50% доли в другой квартире. Затем Крамарчук обратился в суд с заявлением о банкротстве. Кредитор потребовал включить унаследованную квартиру в конкурсную массу. Он утверждал: должник п...

#ипотека #недвижимость #юрист #юристпонедвижимости

На официальном портале Федеральной нотариальной палаты начал функционировать новый бесплатный публичный сервис - «Портал проверки электронных нотариальных документов». Он позволяет проверить актуальность электронных документов, оформленных нотариусом, и узнать, вносились ли в них изменения после удостоверения.  Для проверки документа необходимо ввести на сайте: • реестровый номер документа; • фамилию нотариуса, удостоверившего документ; • дату удостоверения Проверить можно актуальность...

УСТНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ И ЛЮБОВЬ - ПЛОХАЯ ЗАЩИТА В СУДЕ Невский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел дело о взыскании неосновательного обогащения после расторжения брака между супругами. 🏛️Мужчина состоял в отношениях с женщиной с 2018 года. По его словам, в 2020 году она предложила приобрести комнату в коммунальной квартире у своего бывшего мужа по цене ниже рыночной. Договоренность была следующей: ☑️мужчина передает деньги; ☑️недвижимость оформляется на женщину; ☑️после покупки она переофор...