🔈 Минстрой уточняет механизмы комплексного развития территорий. 📄 Минстрой подготовил законопроект, который должен уточнить ряд процедур при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). ©️ Поводом стали практические сложности, с которыми сталкиваются регионы при запуске и реализации таких проектов. 🔎 Сегодня по стране реализуется около 1,3 тыс. проектов КРТ с градостроительным потенциалом примерно 153 млн кв. м жилья, поэтому изменения напрямую затрагивают девелоперов, муниципалитеты и собственников жилья. 1️⃣ Екатерина Чернобай руководитель практики «Судебные споры и закупки» WINFRA рассмотрела предлагаемые изменения в законодательстве. 🖥 Предложения Минстроя: 🔜 Поиск собственников жилья. В ряде домов, попадающих в зону КРТ, в ЕГРН отсутствуют сведения о владельцах квартир. Законопроект предлагает закрепить за муниципалитетами обязанность по их поиску. Если установить собственника не удаётся, жильё может быть признано бесхозяйным и передано в государственную собственность через суд для реализации проекта. При этом сохраняется право на получение компенсации. 🔜 Сроки выхода дома из проекта КРТ. Сейчас дом может быть исключён из проекта уже после заключения договора о КРТ. Предлагается изменить процедуру и принимать такие решения до проведения торгов на право заключения договора. 🔜 Роль органов власти в проведении собраний. Муниципалитеты планируется обязать инициировать проведение общего собрания собственников, чтобы принять решение о включении дома в КРТ. Сейчас отсутствие такой обязанности нередко затягивает процесс. 🔜 Ограничение возможности выхода из проекта. Если торги не проводятся, право выйти из КРТ будет ограничено сроками проведения общего собрания. По мнению экспертов, это может вызвать дополнительные споры между жителями и властями. 💬 Поддерживаете ли Вы данные нововведения? Делитель своим мнением в комментариях! #строительство #Минстрой #КРТ