Одновременно с 1 марта 2026 года при подготовке документации по планировке территории запрещено включать в границы таких зон участки и части участков, принадлежащие гражданам и юридическим лицам, за исключением специальных случаев, установленных Градостроительным кодексом. Для садоводов реформа означает дополнительную фиксацию ограничений. Закон уточнил, что запрет на изменение ВРИ распространяется на все садовые и огородные участки в границах территории садоводства или огородничества, независимо от даты их образования. Изменение назначения садовых участков допускается лишь в исключительных случаях — если товарищество меняет формат деятельности на ТСЖ либо если земля требуется для государственных или муниципальных нужд. В деловой логике это не просто техническая корректировка земельного законодательства. Реформа делает систему ВРИ более формальной и менее гибкой для последующего маневра, особенно в проектах с участием публичной земли, территориального планирования и специального правового режима. Для собственников это означает большую определенность. Для инвесторов, застройщиков и арендаторов — необходимость еще на входе проверять не только категорию земель и сведения ЕГРН, но и тот документ, который в конкретной ситуации является источником ВРИ: регламент, документацию по планировке территории или специальное разрешение. Есть вопросы? Запишитесь на консультацию ⬇️ Telegram Сайт tel:+74951208812 Наши ресурсы: Youtube Rutube Дзен РБК MAX