Как сохранить свои деньги. Что показывает кризис в ГК Самолет. ГК Самолет, один из крупных застройщиков России обратился в Правительство с просьбой о помощи в размере 50 млрд.руб в форме льготного кредита на 3 года. Деньги нужны для расчета перед дольщиками и поставщиками. Фактически застройщик своим сообщением признает 3 проблемы: 1️⃣ неэффективный менеджмент - привел к кассовому разрыву на 100 млрд. руб. Вероятно повлияли высокие выплаты топ-менеджменту, рискованные инвестиции, не связанные с основной деятельностью и неправильное распределение доходов. 2️⃣ вероятно признаки объективного банкротства; 3️⃣ вероятно признаки того, что дольщики не смогут получить в срок свои квартиры, а могут их вообще не получить. Какие риски как юрист я вижу: 1 - Если государство не окажет поддержку, то застройщик войдет в банкротство, а это значит, что: 2 - сдача квартир дольщикам будут на паузе. Дома, которые построены, но не сданы передадут другим застройщикам для передаче их дольщикам. Дома, которые не построены, признают проблемными. Будут достраивать, если признают экономическую целесообразность. 3 - выплаты поставщикам, исполнителям, держателям ценных бумаг будут поставлены на паузу, вероятно до распределения конкурсной массы в банкротстве. 4 - зависимые от оплат от застройщика, под риском своего банкротства. 5 - те, кто получил досрочные оплаты от застройщика, такие сделки могут быть оспорены в банкротстве. Что делать. Мои рассуждения (не инвестиционная рекомендация): 1 - покупателю квартиры: если еще не заключили ДДУ, то выбирать другого застройщика, у которого нет проблем. Подходить к выбору через специалиста: оценивать риски, бух.отчетность, проводить финансовый анализ. 2 - если еще не подписаны все документы, то отказаться от сделки. Неизвестность и турбулентность невелирует расходы, связанные с отказом от сделки. 3 - если наступает срок получения ключей, то ждать. В самом крайнем случае сроки затянутся, но такие квартиры будут сданы, возможно через другого застройщика. 4 - поставщику, исполнителю, необходимо перепроверить свою документацию, связанную с отношениями по работе с застройщиком. В целом со всеми контрагентами. Все ли оформлено, все ли подписано. Если нет, то время чтобы все подписать уже настало. Если застройщик войдет в банкротство, то поставщики товаров и услуг будут под ударом. Сделки под оспариванием. А полученные деньги могут взыскать обратно. 5 - контрагентам, зависимым от застройщика. Проверяйте и наводите порядок в финансовой и бухгалтерской документации. Оценивайте риски и перспективы своего состояния. Будет ли ваше банкротство или найдете выход из кризиса. Для этого нужны специалисты - юристы практики по банкротству, по сложным делам, антикризисные специалисты, которые знают и умеют действовать в нестандартных условиях и ситуациях. Банкротство юрлиц сейчас не про списание долгов, этот механизм не работает без последствий в виде взыскания убытков или субсидиарной ответственности. Но если документация в порядке, вредных сделок не было или есть на них оправдание, то риски субсидиарной ответственности возможно снизить. Для этого нужны специалисты - юристы практики по банкротству, по сложным делам, антикризисные специалисты, которые знают и умеют действовать в нестандартных условиях и ситуациях. В любом случае, чтобы не произошло, это сигнал к тому, что нужно вести честный бизнес: без бумажного НДС, без обналички, без мутных и серых схем. Потому что контроль государства усиливается, поддержка оказывается только тем, кто работает правильно, соблюдая интересы общества и государства. Применяет выверенные управленческие решения и своевременно исполняет свои обязательства. Все, что написано в этом посте мои рассуждения, я не призываю и не даю рекомендаций, что делать буквально, я рекомендую рассуждать, оценивать свои риски и действия, чтобы прожить счастливую жизнь. А если вам нужна консультация, помощь в проверке или защита в банкротстве, от субсидиарной ответственности, от оспаривания