Ну а что сложного? Участок есть, проект есть — подал документы и строим. А по факту: сначала ВРИ… потом территориальные зоны… потом ограничения… потом возврат документов… потом ещё доработать… и ещё согласовать… И вот ты уже не получаешь разрешение — а проходишь квест на выживание.