Часть II 4. Такой же вопрос я спросил у Евгения Кузьменко, многие, наверно, его знают, и подписаны на его канал. Он работает в Москве и Московской области. Вот его ответ: По моему мнению тоже нельзя, но недавно мне попадалось решение суда, где суд обосновал, что если муниципалитет принял решение вывести такой участок на аукцион, то значит можно: «отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании п. 12 ст. 85 ЗК РФ признан Верховным Судом РФ незаконным - Определение № 309-ЭС24-7383, включено в Бюллетень ВС РФ №2 за 2026 год» P.S. Но это не догма, а частный случай. Но такое возможно. (Посмотреть ответ в чате Евгения Кузьменко) 5. Выводы: • обычно вывести на торги такой участок нельзя. Но это не значит, что такого нигде не происходит. Часто в Адми (особенно в глубинке) не всегда грамотные специалисты работают. Точно знаю, что встречается: и заключение договора аренды с КФХ на земельный участок в границе населенного пункта, без торгов, и «огороды» на нулевую публикацию выводят, и ВРИ «сельхозиспользование» 1.0 сразу в собственность продают… В общем со стороны администраций много всякой «дичи» может быть. В отличии, кстати, от ДГР Томской области, не смотря на то, что не всегда есть с ними понимание, но специалисты у нас в департаменте сильные, подкованные. Да и работа организована четко, по регламентам, в срок. • с другой стороны, если муниципалитет посчитает целесообразным, то он может разрешить такой аукцион. Но тут возникают сразу мысли, что при наличие админресурса хороших отношений с Адми, этим можно пользоваться… А это не хорошо, конечно, законы должны быть одинаковые для всех. • может ли такими аукционами заинтересоваться прокуратура? Я не слышал. Но допускаю, что, при наличии «доброжелателя» все возможно. Уж очень сильно в некоторых регионах, подобные аукционы напоминают коррупционную схему… Ну на каком основании Адми продает участок по заниженной стоимости (кадастр ниже чем ИЖС), когда для бюджета выгоднее перевести участок в ИЖС и потом продать? Особенно, если покупатель с торгов, сам перевел его потом в ИЖС и продал? • ну и еще добавлю, что это интересный ВРИ, на таких участках официально можно размещать НТО (нестационарные торговые объекты). И, если использовать такие участки по назначению, то никаких рисков возникнуть не должно. А итоговый ответ, на вопрос заголовка вот тут: Да, такие участки можно вывести на аукцион, но только если не против муниципалитет🤦‍♂️. ——————————————— 📌 Репосты и использование материалов разрешены только с указанием авторства и активной ссылкой на канал: ГЕОЦЕНТР в Телеграмм ГЕОЦЕНТР в МАХ Закрытый (платный) канал РАЗБОР ОТКАЗОВ, консультации Услуги, которые мы можем выполнить в любом регионе РФ: ПРАЙС