Границы ответственности: разъяснения Минстроя (Письмо № 31150-ОГ/00) 1. Определение общего имущества Приоритет в определении состава общего имущества имеют сведения из ЕГРН. В случае споров данные реестра имеют преимущество над технической документацией или внутренними регламентами управляющей компании. 2. Водоснабжение (ХВС и ГВС) Эксплуатационная ответственность управляющей организации заканчивается на первом запорно-регулировочном кране на отводе от стояка внутриквартирной разводки. · Зона УК: стояк, отвод до первого крана, сам первый кран, его соединения и узлы до него. · Зона собственника: разводка после первого крана. 3. Отопление По умолчанию вся система отопления относится к общему имуществу. Радиатор признается собственностью владельца квартиры только при соблюдении двух условий: 1. Наличие запорно-регулировочных кранов на отводе от стояка. 2. Возможность отключить и демонтировать радиатор без остановки циркуляции теплоносителя по стояку и без ущерба для системы отопления дома. · Если демонтаж радиатора невозможен без остановки всей системы (даже при наличии одного крана), такой радиатор остается общедомовым имуществом. 4. Канализация · Зона УК: стояк канализации, тройник, а также горизонтальная труба до первого стыкового соединения (обслуживает более одной квартиры, независимо от местоположения). · Зона собственника: отводы после первых стыковых соединений (подводка к сантехническому оборудованию, обслуживающая только одну квартиру).