🏘️ «Гостевой дом» - это не новый вид недвижимости. Росреестр выпустил письмо от 20.02.2026 № 14-00924/26 и, по сути, сказал простую вещь - не путайте туризм с кадастром. Что важно: • Гостевой дом - это тип средства размещения, а не “особый” дом в ЕГРН. • Эксперимент про легализацию существующих ИЖС - без “перестроить / надстроить / расширить”. И уж точно без гостиниц “под видом частного дома”. • Учет / регистрация и техплан - как у обычного жилого дома. Отдельных правил под статус “гостевого” не придумали. • Но при постановке жилого дома на участках из ч. 12 ст. 70 218-ФЗ будет правовая экспертиза - проверят предельные параметры и соответствие ПЗЗ. Вывод спокойный, но жесткий: сначала приводим документы и параметры дома в порядок. Потом уже играем в сезон аренды. И да - текст письма для скачивания доступен в MAX 🤌 МосКад в MAX 📲 🤌 МосКад в VK 📱