Листал утренние новости и наткнулся на интервью ЦБ... Пока мы с вами обсуждаем ставки, в Центробанке вовсю «копают» под рассрочки от застройщиков. Михаил Мамута (это их главный по защите прав потребителей) в интервью «Известиям» прямо заявил: «Главная проблема сейчас — рассрочка на недвижимость». Почему они засуетились? Всё просто: из-за конских ставок по ипотеке люди массово пошли в рассрочки. И тут выяснилось, что этот рынок — настоящий Дикий Запад. «рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга». Вдумайтесь: квартира не ваша до последнего момента, а за один пропущенный платеж можно влететь на штраф в половину стоимости всей недвижки. Что планируют с этим делать? Судя по интервью, скоро застройщиков прижмут. ЦБ хочет, чтобы «после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право». А самое главное — штрафы приведут к человеческому виду. Хотят «ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности». Короче, если прямо сейчас смотрите в сторону рассрочки — не ленитесь, найдите в договоре пункт про штрафы после ввода дома. Если там пахнет теми самыми 50% — лучше десять раз подумать. Как вам такие новости? Считаете, пора наводить порядок или застройщики сами разберутся? #ГоршковРиелтор #новостинедвижимости #ЦБ #рассрочка2026 #правопотребителя 💬 MG: Недвижимость и жизнь - в MAX