MG: Недвижимость и жизнь

Иду на форум посуточников «Стоп! Снято!» 🎬 28 марта буду на большом форуме по посуточной аренде у нас в Питере. Я в этой теме с 2017 года. Начинал еще с обычных табличек в экселе и ночных дежурств в квартирах в ожидании гостей. С того времени рынок изменился полностью, и сейчас «на коленке» уже ничего не работает. Зачем иду? Всё просто: чтобы не вариться в собственном соку. Одно дело — самому управлять объектами, и совсем другое — пообщаться с коллегами и увидеть, какие инструменты в 2026-м реа...

Листал утренние новости и наткнулся на интервью ЦБ... Пока мы с вами обсуждаем ставки, в Центробанке вовсю «копают» под рассрочки от застройщиков. Михаил Мамута (это их главный по защите прав потребителей) в интервью «Известиям» прямо заявил: «Главная проблема сейчас — рассрочка на недвижимость». Почему они засуетились? Всё просто: из-за конских ставок по ипотеке люди массово пошли в рассрочки. И тут выяснилось, что этот рынок — настоящий Дикий Запад. «рассрочка на жилье вообще никак не регулиру...

15 дверей на этаже — это не норма Длиннющий коридор и 15 дверей на этаже. 15! Из них почти всё — студии. Это же не дом, это современная общага. Понимаю, что цена на студии сейчас самая заманчивая, но давайте включим голову. Когда у тебя 15 соседей на одном пятачке: 1️⃣ Лифт будешь ждать до пенсии. 2️⃣ Соседи будут меняться каждую неделю/месяц, потому что такие «клетушки» часто берут под аренду (я-то знаю, как это работает). 3️⃣ А когда решишь продать — обнаружишь, что в твоем же подъезде висит е...

⚠️ Как можно влететь на ровном месте Наверное, уже многие читали новость про парня в Котельниках, который встрял с арендатором-девушкой. Парень реально «доигрался». Суть произошедшего проста: он в своё время взял квартиру по семейной ипотеке под 6% и сдавал её по-тихому. Всё было нормально, пока он не решил поднять аренду на 5 тысяч. Квартирантка от такой новости прифигела, обиделась и пошла прямиком в банк. Сдала его со всеми потрохами: принесла договор найма и все чеки по оплате. Банк церемони...

🛩 Что происходит с ГК «Самолет»: Хронология и факты В сети много шума о судьбе одного из крупнейших застройщиков страны. Чтобы вы могли самостоятельно отделить факты от домыслов, я собрал хронологию ключевых событий с прямыми ссылками на источники. 📍 09 февраля 2024 — Первая встряска Гендиректор Антон Елистратов, возглавлявший компанию 5 лет и построивший её текущую модель, покидает свой пост. Это стало первым сигналом о смене курса. Источник: РБК 📍 07 ноября 2024 — Массовый выход акционеров ...

Про мечты о Невском Подруга из Новосибирска подкинула тему. Её сестра сейчас живет на съёме в районе м.Дыбенко, но мечтает о «своем Питере» — чтоб дом с историей, район Невского проспекта, высокие потолки и вот это всё. Затея классная, я сам этот вайб обожаю. Но тут важно не перепутать туризм с эмиграцией. Я когда в Питер приехал, сам жил в коммуналке на Вознесенском и эту «романтику» на вкус попробовал. Да, есть парадные, где чистота стерильная и соседи — сплошная интеллигенция в пятом колене. ...

🗓️ 13 февраля: Ждем новостей от Центробанка В следующую пятницу ЦБ объявит решение по ключевой ставке. Сейчас она 16%. Да, рынок буксует и это не те темпы, что были при 8%, но сделки идут — люди продолжают решать свои жилищные вопросы. На что это повлияет: 🔴Если ставку снизят: Даже небольшое движение вниз станет психологическим сигналом. Покупатели, которые выжидали, могут выйти на сделки, и активность вырастет. 🔴Если ставку оставят 16%: Продолжим работать в текущем ритме. Это время «умного» ...

⚡️Лед тронулся: ЦБ опустил ставку до 15,5% 📉 Ну что, дождались! Эльвира Сахипзадовна сегодня всех немного взбодрила и скинула ставку до 15,5%. Казалось бы, всего полпроцента, но для рынка недвижимости это как первый глоток воздуха после долгого нырка. #ГоршковРиелтор #ЦБ #ставкапошлавниз #ипотека2026 #недвижимостьспб #gorshkovrealtor #новостинедвижимости

Как продать квартиру самому и не сойти с ума? Часто слышу: «Зачем мне риелтор, я и сам на Авито выложу». Отвечаю честно: продать самому можно, и это сэкономит вам порядка 200–300 тысяч рублей. Но будьте готовы — теперь вы и маркетолог, и клининг, и юрист в одном лице. Собрал для вас пошаговый гид по самостоятельной продаже. PDF-файл я закинул в комментарии к этому посту. Коротко о главном: 📍 Хоум-стейджинг. Это не ремонт. Это когда вы убираете свои магнитики с холодильника и вкручиваете все лам...

Как я ушел в «свободное плавание» Ровно 4 года назад я решил, что пора завязывать с работой «на дядю» и начал работать сам на себя. Сразу встал вопрос: как показывать вам новостройки? Не на пальцах же объяснять, где какой ЖК строится. Мне нужна была мощная витрина. Понятно, что в одиночку тянуть огромную базу всех строек города нереально — там данные меняются каждый час. Поэтому я договорился с крупным партнером и использую их профессиональный «движок» со всеми актуальными ценами и остатками. Но...