ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ! В уникальное время живем: 🔼 Ставки по вкладам и облигациям в РФ на уровне 20% 🔼 Биткоин вновь на уровне $60 тыс или около того 🔼 Во всем мире коллоссальная инфляция 🔼 Бушует огромное количество геополитических конфликтов 🔼 Крупнейшие инвестбанкиры прогнозируют рецессию в США с вероятностью 35% Резонный вопрос в эфире: что делать и как сохранить свои сбережения? Что на мой взгляд будет происходить? Я думаю, что пузырь на рынке недвижимости в РФ начнет понемного сдуваться. Да, цены на квартиры в рекламных объявлених никто намеренно снижать не станет, но будет огромное количество специальных предложений по вкусным ценам. Спрос на недвижимость как инвестиционный инструмент в формате "внес 15-20-25% первый взнос, а остальное взял в ипотеку на период стройки, а потом продал перед сдачей дома" сойдет практически на нет. Большое количество людей пересмотрит свои предпочтения с покупки недвижимости в формат долгосрочной аренды. Я уже сейчас вижу, что многие рантье не делают ремонт своих квартир в премиум сегменте, а сдают в аренду либо квартиры в бетоне, либо делают ремонт под сдачу на очень долгий срок. Такой тренд к сожалению неизбежно приведет к росту ставок аренды: спрос растет, цена тянется вверх. Самым понятным инвестиционным инструментом становится банковский вклад и облигации, так как в акциях риска сильно больше, а гарантий никаких. Если выбирать между вкладом и облигациями, то я бы выбрал последние. 1️⃣ Облигации крупных компаний надежны не меньше, чем банк 2️⃣ Облигации всегда можно продать без потери процентов в отличие от вклада 3️⃣ Стоит рассматривать только облигации с плавающей ставкой, так как они в цене не теряют. А мы живем в эпоху высоких ставок, поэтому они интереснее. 4️⃣ Доходность либо равна вкладу, либо выше 5️⃣ Налогообложение дохода от процентов плюс минус сопоставимо. Помните, дорогие друзья, что в любом кризисе побеждает тот, у кого есть cash на руках! Именно тогда кризис - не крах, а время возможностей! 👇👇👇 Егор Глухих специально для «Гай Ричи подписался» и рубрики #про_финансы.