🇬🇷 Налоги на недвижимость в Греции в 2026 году Греция предлагает прозрачную и сравнительно выгодную налоговую систему для владельцев недвижимости. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Греции — вот краткий разбор ключевых налогов 👇 ▪️При покупке — 3,09% от стоимости объекта (3% — налог на переход права собственности + 0,09% муниципальный). — НДС 24% формально есть, но до конца 2026 года действует освобождение. Дополнительно: услуги нотариуса и юриста, кадастровый налог 0,4%. ▪️Ежегодный налог (ENFIA) — Базовая ставка: 2–16 €/м² (зависит от района и характеристик). — Муниципальный налог: 0,025–0,035%. ▪️На доходы от аренды От 15 до 45% в зависимости от суммы. При этом из дохода автоматически вычитается 5% на содержание недвижимости, т. е. 5% дохода не облагаются налогом. С 1 апреля 2026 года аренда должна оплачиваться через банк. Чтобы сохранить вычет 5%, нужно задекларировать счёт. При оплате наличными или на незаявленный счёт вычет отменяется, а налог начисляется на всю сумму дохода. Для компаний: 22% — корпоративный налог. С 2025 года можно получить освобождение от налога на 3 года при долгосрочной аренде (при соблюдении условий). ▪️При продаже — Для физлиц налог на прирост капитала временно отменён до конца 2026 года. — Для компаний — 22% на прибыль. ▪️Наследование недвижимости Налоги зависят от степени родства: близкие родственники платят до 10%, дальние — до 40% от стоимости наследства. ✏️ Подробнее — в статье