🏙️🔎 На месте Московского шинного завода появится небоскрёб высотой 185 метров На бывшей территории Московского шинного завода (ЗУ «Шарикоподшипниковская, 11» / «1‑я Дубровская, 13А») согласовывается строительство небоскрёба высотой 185 метров. Проект усилит застройку уже активно развивающейся локации. Контекст локации: высокая конкуренция и плотная застройка Рядом реализуются или запланированы крупные проекты: ЖК «Первый Дубровский»; ЖК от «Гранель» на Дубровке; проект ГК ФСК на Симоновском Валу; ЖК на ЗУ «1‑я Дубровская, 1» (застройщик — «Эталон»); ЖК «Волгоградский, 28»; ЖК «Волгоградский, 32»; ЖК «Новоостаповская, 1»; потенциальный проект на «Новоостаповской, 12». Детали проекта Идея застройки участка фигурировала ещё в отчёте APEX в 2022 году. Процесс согласования архитектурно‑градостроительного решения (АГР) идёт медленно, поэтому публичная визуализация пока не представлена. Рассматривались два варианта архитектурного решения: Упрощённый вариант — членение на 3 объёма в рамках одной башни. Более сложный вариант — с консолями и сдвижками на фасадах, в стиле «архитектурных излишеств». По предварительным оценкам, первый вариант выглядит сдержанно по меркам города, что может указывать на стратегию: предложить два решения и подтолкнуть к выбору более выразительного. Итоговый вариант пока не раскрыт, но факт реализации проекта подтверждён. Выводы Строительство небоскрёба на месте шинного завода: - усилит конкуренцию в престижном районе; - повысит плотность застройки и спрос на инфраструктуру; - задаст новый уровень архитектурной - выразительности локации; может повлиять на ценовую динамику в округе. Подписывайся на новости: @Gilichnii_fond Публикуй бесплатно свои объявления: @prodaga_kvartir_i_apart #Жилnews #Новыйпроект #Недвижимость #Девелопмент