Друзья, всех с пятницей! 🍷🔥 И снова о будущем новостроек 🏗️ Есть ощущение, что недвижимость в старой Москве скоро станет недоступным сокровищем 💎 а рынок постепенно перейдёт к модели стабильной аренды — как во многих мировых столицах 🌍 Ловите свежие прогнозы от Ricci по рынку новостроек старой Москвы на конец 2026 года: ▪️ Объём предложения сократится на 10–15% — до 1,7–1,8 млн кв. м 📉 ▪️ Количество лотов уменьшится на 12–15% — до 27,5–28,5 тыс. квартир 🏢 ▪️ Вывод новых площадей снизится ещё на 7–15% — до 2,3–2,5 млн кв. м ▪️ Средневзвешенная цена достигнет 900 тыс. руб./кв. м (+15% за год) 💰 Почему так происходит? Высокие ставки по проектному финансированию + рост себестоимости строительства = всё сложнее запускать новые проекты, особенно в массовом сегменте. Маржинальность падает, девелоперы осторожничают. Объём запуска снижается, при этом спрос остаётся — экспозиция сокращается. И, как следствие, цены продолжают расти 📈 Если динамика сохранится, “старая” Москва действительно может стать территорией дефицита. Что думаете? Верите в дальнейший рост или рынок всё-таки охладится? 👇 🙎Эпицентр Недвижимости 🙎MAX