Мои дорогие читатели, этот ☝🏻вопрос мне задают ежедневно. Сценарий обычно такой: человек неделю «живет» на Авито, находит тот самый участок у леса, влюбляется, едет смотреть… а потом приходит ко мне за ипотекой и выясняет, что банк одобряет сумму в два раза меньше. Результат: испорченное настроение, потерянное время и разбитая мечта. Мой вердикт как брокера: СНАЧАЛА ОДОБРЯЕМ ИПОТЕКУ! 🐝 И вот почему это единственно верная стратегия: 1️⃣ Вы узнаете свой реальный бюджет. Банк скажет вам точную цифру - ваш кредитный лимит. Одно дело мечтать о стройке за 15 миллионов, и совсем другое - понимать, что банк дает только 6. Исходя из этой суммы, вы уже будете четко понимать: какой участок вы можете себе позволить и какой дом на нем построить. 2️⃣ Вы поймете размер ежемесячного платежа. Важно не просто «купить», а комфортно «платить». Одобрение покажет вам реальную ставку и график платежей. Это база вашего спокойствия на ближайшие годы. 3️⃣ Вы будете готовы к быстрой сделке. Хорошие участки сейчас улетают как горячие пирожки. Если вы придете к продавцу с уже готовым одобрением от банка - вы в приоритете. Пока другие будут только собирать справки, вы уже выйдете на сделку. 4️⃣ Разные программы - разные условия. Семейная, IT-ипотека или стандартная программа - у каждой свои лимиты и требования. Сначала мы выбираем самую выгодную стратегию для вас, а уже под неё ищем подходящую землю. Как действуем? Вы приходите ко мне @pchela_ipoteka ➡️ мы анализируем ваши доходы и ситуацию ➡️ получаем «зеленый свет» от банка с четкой суммой ➡️ и вот тогда вы с полным карманом (виртуальных) денег идете выбирать тот самый участок. Не тратьте время на пустые просмотры. Начинайте с фундамента - с финансового одобрения! 😉 ‼️Срок действия одобрения ипотеки зависит от политики конкретного банка.  Обычно он составляет 90 дней (стандартный период в большинстве банков). Пишите в личку @pchela_ipoteka , и мы одобрим вам лучший вариант для старта стройки! 🐝