Аферисты становятся изобретательнее: рассказываю, как не купить квартиру у будущего банкрота По официальным данным МВД, с начала 2025 года под влиянием мошенников была продана 251 квартира. Даже появился новый термин – «эффект Долиной». Тема важная и актуальная, поэтому, чтобы вы могли защититься, делюсь своим чек-листом для проверки застройщиков: 1. Базовая проверка в реестрах • ЕГРЮЛ: смотрим учредителей и историю регистрации. Сложные цепочки — повод насторожиться. • Единый реестр застройщиков: здесь вся информация о проектах девелопера, задержках их реализации и отчетность застройщика. Также на портале ДОМ.PФ есть удобный сервис проверки новостроек. • Реестр проблемных объектов: убедитесь, что ваш дом не попал в этот список. • Реестр ФССП: множество исполнительных производств говорит о долгах компании. 2. История застройщика (очевидный, но один из самых важных пунктов) • Портфолио: отдавайте предпочтение компаниям с многолетним стажем и большим числом уже сданных объектов. • Сроки сдачи: небольшие задержки (2–3 месяца) допустимы, но большие срывы на полгода — тревожный знак. • Отзывы: обращайте внимание не только на отзывы на «классный жилой комплекс», а в первую очередь на негативные комментарии и на то, как застройщик реагирует и решает возникающие вопросы. 3. Документы • Разрешение на строительство: действующее и на конкретный объект. • Проектная декларация: сверяем с рекламой и всеми обещаниями застройщика. • ДДУ: должен быть с понятными штрафами за просрочку. 4. Финальная проверка • Посетите стройплощадку, чтобы оценить реальные темпы работ и организацию процесса. • По возможности пообщайтесь с жителями уже сданных домов этого застройщика — это лучший способ проверить репутацию из первых уст. А как вы проверяете застройщика перед покупкой квартиры? Поделитесь своими способами в комментариях👇