Владимиров: Генпроекты+

Аферисты становятся изобретательнее: рассказываю, как не купить квартиру у будущего банкрота По официальным данным МВД, с начала 2025 года под влиянием мошенников была продана 251 квартира. Даже появился новый термин – «эффект Долиной». Тема важная и актуальная, поэтому, чтобы вы могли защититься, делюсь своим чек-листом для проверки застройщиков: 1. Базовая проверка в реестрах • ЕГРЮЛ: смотрим учредителей и историю регистрации. Сложные цепочки — повод насторожиться. • Единый реестр застройщиков...

Все чаще вижу громкие заголовки: «ИИ заменит сметчиков, диспетчеров и проектировщиков» И доля правды в этом есть, но реальность, как всегда, сложнее. По разным оценкам аналитиков, рынок искусственного интеллекта в строительстве вырастет в 2-3 раза к 2030 году, а около 36% строительных компаний уже используют его в отдельных процессах — от смет до планирования. Сегодня ИИ уже умеет многое: — автоматически считать объёмы по чертежам и BIM-моделям; — проверять расчёты и находить ошибки (точность см...

Сегодня хочу поговорить о теме, на которую девелоперы пока смотрят осторожно, – строительстве в Арктике и льготной ипотеке под 2%. Расширение программы на Арктическую зону в стране стало одним из самых недооценённых драйверов рынка жилья последних лет. Причём основной прирост спроса идёт в сегменте малоэтажного и индивидуального жилья. Для Арктики это наиболее логичный формат, поскольку: – ниже стоимость входа для покупателя при лимитах по ипотеке; – проще и быстрее реализация проектов для девел...

За прошедшую неделю вышло несколько моих материалов, где я разобрал важные для рынка недвижимости темы 🔹 Первый – моя статья для журнала «Деловой мир», где я разбираю комплексное развитие территорий: это выгода или сложная сделка для города? Рассказываю, почему жителям теперь мало просто квадратных метров, а девелоперам такие проекты экономически неинтересны. И какие есть сценарии развития направления уже в ближайшем будущем. 🔹 Также опубликован мой комментарий для «Российской газеты» на актуа...

Новые ГОСТы и СНиПы для застройщиков в 2026 году 2026 год приносит застройщикам сразу несколько изменений в работу — от новых ГОСТов до реформы СРО. Разобрал для вас ключевые нововведения, которые стоит учитывать уже сейчас, чтобы не столкнуться с проблемами на стройке и при проверках. Изменения в системе СРО С 1 марта 2026 года вступает в силу реформа саморегулируемых организаций в строительстве. Основные нововведения: 🔹 Членство обязательно для проектировщиков — только члены СРО могут разраба...

В этот раз всё началось не «как обычно». Девелоперы сами запросили формат, которого им давно не хватало: один день, где они могут выступить судьями — услышать поставщика/проектировщика, сразу на месте задать неудобные вопросы и принять решение: «берём / не берём». Самая ценная часть — не внутреннее обсуждение в одной компании, а междевелоперская, мультидевелоперская дискуссия: коллегиально критиковали, спорили, сравнивали опыт — и этим сильно повышали «качество отбора» решений. На встрече были р...

Привет, я Дмитрий 👋 Генеральный директор и управляющий партнёр генпроектной компании Меньше года назад я начал вести этот канал. За это время он вышел на 13-е место в рейтинге по цитируемости, пришло много новых подписчиков — поэтому решил рассказать о себе, а также о том, что полезного здесь вы можете найти. В канале я разбираю девелопмент изнутри — с позиции человека, который отвечает за управление компанией, сроки, деньги, нормы, риски и технологии. Рассказываю про: • Девелопмент глазами ген...

📚 БИБЛИОТЕКА МАТЕРИАЛОВ: девелопмент изнутри Здесь — всё, что можно быстро взять в работу: мои статьи/интервью, шаблоны, памятки, чек-листы. Обновляю библиотеку раз в 2 недели, поэтому не забывайте заглядывать. 🔹 Материалы для старта 1. Проектирование ≠ “чертежи”: генпроектировщик как управление рисками 2. 14 фраз заказчика, после которых проект уходит в бесконечные переделки — и как отвечать без ругани 3. Ключевая ставка 16%: что реально меняется в девелопменте и дисциплине проекта 🔹 Шаблоны...

Чтобы вам не тратить время на поиски, составил подборку своих публикаций и экспертных комментариев за январь: «Строительная газета» — Моя статья на тему «Эволюция или революция? Рынок проектирования России находится на перепутье» (материалы также опубликованы в «Строительном еженедельнике» и на портале ассоциации «Центрпроектирования»). LIFE.ru — Прогноз о том, что будет происходить с ценами на вторичном рынке жилья с 1 февраля. — Комментарий о том, как повысить стоимость съёмного жилья и увелич...