🏘 Если вы купили квартиру, а в ней остаются зарегистрированными прежние жильцы Рассказываем о процессе «пассивизации прописки старых жильцов» (pasivizacija prebivališta). После покупки квартиры с прежними владельцами обсуждается вопрос, как скоро они сменят место своей регистрации — то самое пребивалиште. Но нередко бывает так, что собственник оперативно «выписался», однако в квартире все еще числятся левые люди — более давние жильцы. В сербских СМИ периодически педалируется тема о том, что приставы приходят к людям и накладывают арест на вещи, потому что в недвижимости прописан должник. Насколько это реально, а насколько ужастик — вопрос, ответ на который узнавать на себе не хочется, но письма из банков и от пристава на чужие имена многим собственникам приходят регулярно. В принципе, это не страшно, но и неприятно. Юристы говорят, что самое надежное решение — пассивизация адреса лиц, которые в недвижимости зарегистрированы, но не живут. Рассказывает подписчик канала «Гражданство Сербии, законы об иностранцах?»: У нас руки дошли только спустя три года, но ничего страшного там нет, рекомендую всем это делать вскоре после покупки. Итак, что нужно: ✔️ заявление (zahtev), в котором вы представляетесь и просите пассивизировать прописку всех лиц, кроме определенного списка; ❗️ВАЖНО! Если адрес жилья менялся в обозримом прошлом, то нужно указать и все прошлые адреса. Например: мог поменяться номер дома. Или вот улица Савска в Белграде недавно стала бульваром Короля Александра I Караджорджевича. Постарайтесь найти всю информацию по вашей недвижимости и включить эти данные в запрос, иначе проверяется только по текущему адресу, а у людей регистрация остается в вашей квартире, хоть и «на Савской». ✔️ выписка из кадастра, из которой видно, что вы собственник (у нас приняли распечатку из онлайн-версии); ✔️ пошлина; сумму и реквизиты точно скажут в полиции, но, кажется, 420 динаров. Что дальше? МВД пробьет недвижимость по базе и установит, кто в ней прописан. К вам придет полицейский и спросит, кто здесь проживает. В решении было написано, что опросили и соседей, но я не присутствовал. После этого старым жильцам отправят письмо с предложением защититься. Куда именно его отправят — не знаю. После всех этих формальностей вы получите решение о том, что человек по адресу больше не проживает, а его прописка пассивизирована. Это значит, что если он пойдет, например, менять личну карту, то услугу он не получит, пока не пропишется по новому адресу. Но процесс не быстрый — у нас от подачи до получения решения прошло около полугода. ❗️Поддержите наш труд донатом! или реакцией-⭐️❗️ #недвижимость