Приветствую. Регулярно попадаются объекты на глаза, которые в результате анализа выясняется, что подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Сейчас в портфеле есть один подобный объект, по которому получаем аренду и ждем выкупа городом и сноса. Но по сути опыта подобных мероприятий на практике пока нет. Однако иногда вижу объекты по потенциально очень интересным ценам. С точки зрения закона " цена выкупа будет определяться на основании отчета о рыночной цене объекта, также предполагается компенсация убытков". Что если я могу приобрести объект в 3-4 раза дешевле объективной рыночной цены? У кого то на практике был подобный опыт? как понять какие сроки выкупа? А то сидеть куковать лет 5 не интересно. Как прогарантировать, чтобы оценка была действительно рыночной? Какие убытки можно добавить по суду? Мне какое то время назад показывали судебное решение, где предприниматели в суде доказали столько убытков, что за дворовый цоколь на окраине Москвы, получили от города компенсацию почти 100 млн рублей за 160 квм. Если у вас есть опыт и понимание как с этим работать, у меня есть объекты для подобной стратегии. Можно поработать вместе)