Алексей Смердов, инвестиционный директор PARUS Asset Management. Интервью в Студии 🟧 на «Диалогах ПРО склады 2.0» ➡️ Сейчас у нас в активной фазе пять сделок, часть – приобретения, часть – сделки по упаковке в ЗПИФ. Есть склад в Московском регионе, есть, скажем так, многофункциональное пространство. Но в целом смотрим и на офисы, и на торговые центры, и на ЦОДы ➡️ Запрет на размещение ЦОД в Москве только подогреет этот рынок. Так что доходность тут будет очень привлекательной. И не стоит забывать о регионах: в крупных агломерациях, начиная Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, Новосибирском и заканчивая менее знаковыми для рынка миллионниками этот продукт тоже будет востребован ➡️ Сейчас мы видим замедление девелоперских проектов, потому что создан достаточный объем предложения. Ритейлеры тоже не форсируют свои планы по расширению инфраструктуры. Но если продолжится тренд на смягчение кредитно-денежной политики, то к концу года мы увидим заметное оживление ➡️ По инвестициям активность рынка достаточно высокая и сейчас. Только у нас на данный момент план по сделкам на 2026 год – 50-70 млрд рублей. И это не KPI, а именно сделки, которые уже так или иначе прорабатываются. https://vkvideo.ru/video-49014696_456239751