Объект ГАБ с федеральным арендатором🤩🤩🤩🤩🤩 С большим потенциалом для развития!!! 📌 Населённый пункт Волосово, Ленинградская область Численность населения 12 000 человек Объект расположен на федеральной трассе, проходящей через населённый пункт Большой автомобильный трафик в соседние поселения Отдельно стоящее здание площадью 550 м2 ВРИ з\у соответствует 4.4 для размещения магазина З/У 44 сотки в собственности 📋 Ведутся проектные работы и согласования 🔑 Реализация проекта ноябрь 2025 года 🕓 Окупаемость 5,5 лет + строительство 6-7 мес (при мин. фикс. МАП, при выходе на прогнозный РТО, срок сократится) 💪🏻 🔔 МАП Магнит фиксированный (за 400 м2) 600 000 руб. Переменная часть АП 7% от РТО, планируемый товарооборот 13 млн руб. ДАБВ подписан МАП - НТО, дополнительные арендаторы и мини АЗС контейнерного типа 500 000 - 550 000 руб Общий МАП минимальный фикс 1 100 000 руб 💰 Стоимость объекта под ключ 72,5 млн руб. Оплата траншами 💰💰💰 Оценка для продажи через год - 95 МАП (8 лет окупаемости) 105 млн руб (+ арендный поток 1.1 млн руб в месяц) Финансовые расчёты по созданию ГАБ По ссылке выше 👆🏻 полный расчет проекта Все вопросы и предложения по покупке, привлечению инвесторов в личные сообщения @valeriy_vc