ЦФА на квадратный метр 📈 Как я ранее писал, в последние месяцы увеличивается объем инвестирования в проекты, связанные с ЦФА. 📰 По данным Forbes рост объемов размещений в 2024 году по отношению к прошлому году составил 600 млрд рублей. 🧑‍💻 Благодоря блокчейну платформы для выпуска ЦФА создают токены, каждый из которых представляет определенную долю в конкретном токенизированном проекте. 🏦 В реестре ЦБ сейчас 11 платформ по выпуску ЦФА: 1️⃣ Сбербанк 2️⃣ Альфа-банк 3️⃣ «Еврофинанс Моснарбанк» 4️⃣ Т-банк 5️⃣ НРД 6️⃣ «СПБ биржа» 7️⃣ «Атомайз» 8️⃣ «Лайтхаус» 9️⃣ «Системы распределенного реестра» 1️⃣0️⃣ «Токены» 1️⃣1️⃣ «Блокчейн хаб» В реестре всего два оператора для обмена и создания вторичного рынка ЦФА: 🇷🇺 Мосбиржа 🇷🇺 СПБ биржа Новые горизонты инвестирования 🪙 Цифровые финансовые активы в недвижимости могут существенно снизить барьеры для входа на рынок недвижимости как для мелких, так и для крупных инвесторов. 🏠 Токенизированный квадратный метр позволяет дробить объекты на меньшие доли, что делает инвестиции доступными для широкого круга лиц, в том числе и для тех, у кого ранее не было возможности вложить крупные суммы в недвижимость. 💱 ЦФА на квадратный метр даёт возможность поменять токены на квадратные метры в другом проекте, а также докупить их количество до целой квартиры или помещения. 🤝 Цифровой квадратный метр способствует увеличению прозрачности сделок и снижению издержек по сравнению с классическими инвестициями в недвижимость. 🔗 Блокчейн снижает риски мошенничества. 🕵️‍♂️ Прямые сделки между застройщиком, площадкой-оператором и инвестором исключают промежуточных посредников. Как это выглядит сейчас 📊 ЦФА привязаны к рыночной стоимости одного квадратного метра в одном из строящихся ЖК 💰 Доход будет рассчитан по результатам продаж и застройщики публично раскроют данные на сайте Дом.рф 🧠 Подобные проекты кажутся мне перспективными как поле для инвестиций Подобные проекты уже реализуют G-Group, группа Dominanta, девелоперская группа «Самолет» и другие застройщики. В связи с положительной динамикой роста размещений прогнозирую увеличение рынка ЦФА на квадратный метр. #ВзглядКиБеров