Строительный рынок Урала разворачивается в пользу покупателя В Свердловской области изменилась структура рынка жилья: 68% квартир в новостройках остаются непроданными. Речь идёт о жилье, уже введённом в эксплуатацию. Основные причины — высокая процентная ставка, снижение доступности ипотеки и сворачивание части льготных программ, что привело к падению спроса и затовариванию рынка. При этом важно, что такая динамика — не региональная аномалия, а общероссийский тренд. По стране наблюдается последовательное снижение распроданности новостроек: если в 2021 году реализовывалось около 70% площадей, в 2022 — 66%, в 2025 — 52%, а к февралю 2026 года — около 51%. Общий объём непроданного жилья оценивается примерно в 1,6 млн квартир, при этом в 15 регионах распродано менее половины введённых площадей. В ряде субъектов ситуация ещё жёстче: Краснодарский и Красноярский края — до 80% непроданного жилья, Башкортостан — 78%, Воронежская, Ленинградская области и Пермский край — около 76%. Перегрев рынка недвижимости меняет баланс — сейчас застройщики вынуждены идти на существенные скидки и гибкие условия, поэтому для покупателей это окно возможностей зайти на рынок и приобрести жильё на условиях, которые ещё полгода назад были недоступны. «Бажовский сказ» теперь и в MAX. Главное об Урале — и там, и здесь