Инвестиции в Склады - это больше к 80 или к 20? по мотивам вчерашнего сообщения В комментариях к посту, Кирилл упомянул об одном из интересных типов активов - складских помещениях. В прошлом году в моё поле зрения попала возможность - инвестиции в строительство и последующую продажу складских помещений формата Light Industrial. Я решил поучаствовать в тесте этого типа активов. Объект light industrial — это помещения как для хранения, так и для лёгких производств или офиса - и всё в едином пространстве. Площади таких помещений могут быть существенно меньше традиционных складов и начинаются от 600 кв.м. Инвестиции в данный актив проходят с обеспечением - оформлена доля владения, на объект оформлен залог. Что любопытно, из-за отсутствия опыта и насмотренности в сделках с такого рода объектами, сейчас я воспринимаю эту стратегию больше как рисковую. В сделку я зашёл осенью 2024 года с ориентиром выхода - во втором квартале 2025 года. Склад уже возведён и сейчас идёт этап получения разрешений на ввод здания в эксплуатацию, далее выкуп и межевание участка. О фактической доходности этого проекта смогу рассказать по факту завершения сделки.