📣 Новости! Друзья, выбрала для вас несколько новостей на интересные темы. Про ключевую ставку: 1. На прошлой неделе, 13 февраля, на первом в 2026 году заседании ЦБ по ключевой ставке, снизили ставку до 15,5%. Важно отметить, что год назад, в феврале 2025 года ключевая была 21% и держалась на этом уровне достаточно долго. Ну а для нас снижение ключевой ставки, это что? Правильно! Снижение ставок по ипотеке и депозитам. Это не значит, что все рванут забирать свои депозиты, покупать квартиры и брать ипотеку. Это просто вектор, что рынок постепенно меняется. И как в сказке поворачивается к вторичке передом, а к лесу задом. Про семейную ипотеку: 2. В условиях получения «Семейной ипотеки» с 1 февраля произошли очередные изменения, которые в очередной раз ограничивают возможности использования этой льготной программы. В целом, условия прежние: - наличие ребенка до 6 лет включительно - сумма кредита до 12 млн рублей - ставка 6% - брать можно 1 раз. Изменения коснулись обязательного участия в кредитном договоре как созаемщики обоих супругов, даже при наличии брачного договора. Теперь нельзя оформить 2 семейные ипотеки - 1 на мужа, 2-ю на жену. А если супруги в разводе - семейную ипотеку может оформить только тот родитель, с кем зарегистрирован (прописан) ребенок. То же касается и донорства. Как это повлияет на рынок? Да никак. Кто хотел взять эту ипотеку, тем уже давно оформили «как надо» 1-2-4 штуки. Кто еще не брал - может взять, глобально ничего не поменялось. Поэтому пока держат ставку 6%, берите. Это тоже может закончиться. Как всегда, неожиданно. Про отделку от застройщиков: 3. С 01 марта начнет действовать ГОСТ на внутреннюю отделку от застройщиков. ГОСТ предусматривает 6 классов отделки для жилых помещений, с определенными критериями и допустимыми отклонениями по каждому классу. Всего для новостроек будет 8 классов отделки. Постарались предусмотреть критерии как для элитного жилья, так и для комфорт класса. Кто-то захочет все это изучать, и будет сам принимать квартиру. Я же советую привлекать специалиста. (Кому такой нужен - обращайтесь). ГОСТ направлен на защиту интересов дольщиков. Но как мы помним, когда в большинстве проектов были квартиры с отделкой, то начал процветать так называемый «потребительский терроризм». Когда судебные споры с застройщиками и взыскание достаточно внушительных сумм за дефекты в отделке, стали отдельным бизнесом. Хочется верить, что ГОСТ поможет уравновесить права обеих сторон и исключит возможности доп.заработка на злоупотреблении правом. Про сельскую ипотеку и ФАС: 4. ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку по сельской ипотеке. Банк при выдаче сельской ипотеки выдвигает обязательное условие о выборе подрядчика из числа выбранных банком и указанным на его сайте. По мнению ФАС России, такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства. Таким образом какая-то не включенная в список строительная компания лоббирует свои интересы. И чем все закончится - я думаю понятно. Мне же интересно другое. Почему когда банки указывают оценочные компании, или страховые компании, «аккредитованные» банком, а отчеты об оценке или страховые полисы других компаний рассматривают месяц - это не расценивается как нарушение антимонопольного законодательства? Кто-то может это объяснить? Как вам такие новости? Если у вас есть вопросы - пишите сюда @EAlexeevaBot @AlexeevaRealty