Земля.Вода.Недвижимость

📌 Рассмотрим, что такое «жёсткая» зона во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения в Москве 🔹Согласно решению исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов от 17.04.1980 №500-1143, в эту зону входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны. 🔹В этой зоне запрещено всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, а также стирка белья, вод...

❗️С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков ➡️ Ключевые моменты: - установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории); - закрепляются случаи, когда использование земельных участков допускается вн...

ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ ❓Ситуация: Возможно ли приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность со степенью готовности объекта незавершенного строительства – 90%? ➡️ Решение: Нет. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо полностью достроить объект и зарегистрировать право собственности на готовое здание или сооружение (степень готовности – 100 %). Сайт: https://spvt.su/ Телеграм: @zvnprosto

❓Кто обязан привести разрешенное использование земельного участка (ВРИ) в соответствие? ✅ Закон вводит механизм, который делает эту процедуру неизбежной для определенных групп собственников: – при назначении участка для ИЖС, садоводства, огородничества или ЛПХ, с 1 марта 2026 года вводится жесткое правило об освоении таких участков в течение 3 лет. Если в этом случае ВРИ сформулирован размыто, то доказать, что нормы «освоения» соблюдаются, будет гораздо сложнее; – при строительстве и реконструкц...

❓Чем грозит ВРИ (разрешенное использование земельного участка), не приведенный в соответствие Классификатору Росреестра, после 1 марта 2026 года? 📌 Завершился переходный период, и теперь могут применяться следующие меры: - штрафы за нецелевое использование, несоответствие фактического использования участка коду в Классификаторе может трактоваться как нецелевое использование, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.7 КоАП г. Москвы, ст. 8.8 КоАП РФ); - повышенный налог, если ВРИ не соотве...

📲 Уважаемые читатели, для вашего удобства мы расширяем количество платформ, на которых вы сможете читать наш канал. Теперь мы есть в Max. Подписывайтесь на наш канал «Земля Вода Недвижимость» в Max!

ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ ❓Ситуация: Есть ли оcoбeннocти cдeлoк кyпли-пpoдaжи c poдcтвeнникaми? ➡️ Решение: Cдeлки мeждy poдcтвeнникaми пpoxoдят пo oбщим пpaвилaм. Нeoбxoдимo пиcьмeннo cocтaвить дoгoвop кyпли-пpoдaжи, подписать и зарегистрировать в Росреестре. Глaвнoe oтличиe – ocoбoe внимaниe Фeдepaльнoй нaлoгoвoй cлyжбы (ФНС) к пoдoбным cдeлкaм. Ecли ФНC выявляeт фaкт poдcтвa мeждy пpoдaвцoм и пoкyпaтeлeм, тo может oткaзать в нaлoгoвoм вычeтe. Поэтому если кyпили oбъeкт y пpoдaвцa-oднoфaмильцa и...