ЗУХРА МУСИНА | ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ

Дачную амнистию потихоньку убирают. И если вы этого не заметили — риски уже на вашей стороне Дачная амнистия долгое время воспринималась как «лёгкий путь»: построил — поставил на учёт — оформил. Без лишних проверок. Но это время заканчивается. Сегодня поставить дом на кадастровый учёт “просто так” уже не получится. Без: — уведомления о начале строительства, — уведомления об окончании строительства, — присвоенного адреса объекту, объект не принимают к учёту. И это не «страшилки», а реальность раб...

Иногда всё решают 30 минут ⏳ Сегодня успели подать заявку на участие в аукционе на право аренды земельного участка в одном из сёл Московской области. И знаете что? Мы подали документы за 30 минут до окончания приёма заявок. Да, практически на финишной прямой. Но в земельных вопросах важна не только скорость — важна готовность и точность. Документы проверены. Стратегия просчитана. Идём дальше. Теперь ждём аукцион 👌 #аукцион #арендаземли #земляугосударства #земельнаяпрактика #работаемсземлей

Помните тот участок, на который мы подались в последние 30 минут? ⏳ Да, именно тот. Финишная прямая. Последний день. Последние полчаса. Пришлось побороться. Торги были не формальные. Но результат — аукцион выигран 💪 Иногда стратегия и хладнокровие решают больше, чем ранняя подача заявки. И теперь важное 👇 Если вам нужен участок под склады или коммерческое использование, напишите мне в личные сообщения. Локация: ✔️ рядом трасса ✔️ хорошие подъездные пути ✔️ есть возможность подключения электрич...

Друзья, стоп. И ещё раз — стоп⛔️ Хочу обратиться ко всем с важным предупреждением. В последнее время в комментариях и под постами появляются ссылки от посторонних лиц. Пожалуйста, не переходите ни по одной из них. Это не имеет никакого отношения к моему каналу и может привести к мошенничеству и неприятным последствиям. Напоминаю: этот канал — про землю, загородную недвижимость и реальную практику. Здесь я: — делюсь своим опытом, — бесплатно консультирую, — помогаю вам избегать ошибок и подводных...

С чего на самом деле начинается оспаривание кадастровой стоимости После первого поста мне часто пишут: «Хорошо, а что делать конкретно?» Начинать нужно не с заявлений и не с суда. Первый шаг — проверка исходных данных по объекту, на основе которых вообще рассчитана кадастровая стоимость. И вот на что стоит обратить внимание в первую очередь 👇 1️⃣ Характеристики объекта, которые легли в основу оценки Кадастровая стоимость рассчитывается не «в целом», а исходя из конкретных параметров объекта, в ...

Небольшая, но очень приятная новость💚 Сегодня у нас прошёл аукцион по земельному участку — и, как я и говорила, сейчас то самое время работать с землёй. Наша ставка оказалась выигрышной🎯 А это значит, что мы становимся собственниками земельного участка сразу. Да-да, сразу в собственность, без долгой аренды и лишних кругов. Для многих это звучит как магия, но на самом деле - это знание процедур, нюансов и правильной стратегии. 👉 Как именно это делается — знают Земельные самородки. Работаем дал...

Реальный кейс №1. Когда «дом — не дом», а участок «вдруг» оказался у воды Один из самых частых и болезненных сценариев в моей практике — отказ в выкупе земельного участка из аренды. В земельных делах есть одна иллюзия: если ты всё сделал по правилам — проблем не будет. Спойлер: будут. И очень часто — на самом финальном этапе. Картина обычно такая: человек законно берёт участок в аренду, строит дом, вкладывает огромные деньги, а на этапе выкупа администрация говорит: «Нет». И здесь важно сказать ...

Вы можете переплачивать налог за землю. И даже не догадываться об этом. С этим ко мне приходят чаще всего уже после нескольких лет переплат. И почти всегда люди удивляются: «А разве можно было по-другому?» Можно. Кадастровая стоимость — не истина в последней инстанции. Это расчет, который часто делают массово и без учета реальных нюансов участка или здания. Самые частые проблемы, которые я вижу в практике: — неверно указана площадь; — участок сравнили с более дорогими объектами; — не учли ограни...

Делюсь своим рисунком и строками — так я вижу осознанность. И поймала себя на мысли: а я сама всегда делаю осознанный выбор? - Нет. Иногда из страха что-то упустить, из тревоги, иногда просто «потому что надо». И только потом начинаю разбираться — зачем. В работе с землёй это видно постоянно. Помните историю с огородами? Когда их брали пачками — «потом разберёмся», «пока дают — надо брать», «вдруг пригодится». В итоге: проверки, отмена постановления, стресс, судебные истории, потери. И это правд...