Замоскворечник

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ В ЦАО #новостройки Публикую таблицу, в которой отмечены относительно недавние старты и комплексы, которые вот-вот выйдут на рынок ( с вероятностью 99%). Здесь нет проектов, в которых выбран формат закрытых продаж. Также отсутствуют комплексы, которые вроде бы должны выйти, но ясности по срокам и финальной концепции пока нет (в открытом доступе). «Второй эшелон» новых проектов (по срокам выхода) текущего года - насчитывает еще не менее 10 адресов. Если захватить и 2027 г., то количе...

ПОИСК КВАРТИРЫ В ЦАО #покупка #коллегам Ищу для клиента квартиру: ▪️Четыре спальни, метраж от 200 м2. ▪️Рассмотрим весь ЦАО, в приоритете - Хамовники, Саввинская и Смоленская набережные. ▪️Дом - строго с подземным паркингом, исторические дома с парковой на улице не подходят. ▪️Желательно с отделкой, но возможен и вариант «под ремонт»/бетон. ▪️Большим плюсом будет собственная территория комплекса. ▪️Диапазон цены за м2 - 1-1,6 млн руб. Если есть, что предложить - пишите @zamoskvorechnik Буду приз...

ОБМЕН ОПЫТОМ В WHITEWILL #партнеры Неоднократно писал, что в сегменте дорогой недвижимости партнеры-брокеры - важнейший элемент в стратегии продаж объекта недвижимости. Поэтому всегда выступаю за сотрудничество и «за содружество родов войск» (с). По приглашению Ирины Плоховой, директора департамента вторичного рынка Whitewill, выступил сегодня перед коллегами, поделился своим подходом к работе по договору на исключительное право продажи, презентовал свои новые объекты, ответил на вопросы, получи...

ОЛЕГ КЛОДТ & WINE HOUSE #продажа #покупателю #коллегам Капитализация дома в элитной сегменте зависит от трех факторов: ▪️местоположение ▪️продуктовые характеристики и качество строительства ▪️обслуживание (УК, ТСН) Если говорить о стоимости квартиры с ремонтом, то здесь три слагаемых: ▪️уровень дома (см. три пункта выше) ▪️этаж/виды ▪️уровень отделки. Под «уровнем отделки» понимаю: дизайн + реализация, материалы, бытовая техника, сантехника, освещение, мебель, предметы интерьера и декора. Предла...

Не успел опубликовать анонс квартиры в Wine House 🔗 c интерьером от Олега Клодта, как побывал еще в одной, совсем недавно «вышедшей» из под руки маэстро в «Лаврушинском». Предвкушаю и третью встречу в самое ближайшее время😉. Цена - по запросу @zamoskvorechnik

ВОКРУГ СВЕТА-25 #итоги25 Итоги прошлого года были бы неполными, если бы ограничился только резюме по теме недвижимости (ссылка на итоговый пост 🔗). В рубрике #вокругсвета - ссылки на все посты, в которых удалось зафиксировать впечатления от прошлогодних путешествий: Африка (Намибия, ЮАР, Ботсвана, Замбия и Зимбабве, Руанда), Южная Америка (Перу) и Дальний Восток - Охотское море, Шантарские острова и Сахалин. Про Кейптаун, Гавану, Владивосток, Хабаровск, Николаевск-на-Амуре, Мурманск и Снежногор...