Стройэксперт: объективно, в вашу пользу

Как законно отказаться оплачивать тепло? Экспертиза отопления в нежилых помещениях Ситуация из практики Собственник подвальных помещений в МКД: • Отапливается электричеством • Уверен, что не использует общедомовое отопление • Отказывается платить ресурсоснабжающей организации Естессно, теплоснабжающая организация подает в суд, требует оплату. Как доказать свою правоту? Что покажет экспертиза: 1 Визуальный осмотр • Фиксация элементов общедомовой системы отопления – стояки, магистрали • Проверка т...

Солнце, море и ... ваш доступ к экспертной базе в Дзене Друзья, я ухожу в законный двухнедельный отпуск Знаете ли вы, что даже ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования» делит обследование на этапы и прямо указывает на необходимость перерывов в работе? 😊 В этой фразе — лишь доля шутки Но! Чтобы вы не остались без экспертной поддержки: 🔹 Новый Дзен-канал Знаете ли вы, что статьи в Дзене — это как капитальный ремонт знаний: основательный, с полной заменой устаревших данных? Тепе...

Самовольные постройки: можно ли узаконить При составлении плана узаконивания самовольной постройки нужно учесть определенные нюансы Радует, что со строительным экспертом из региона консультируются в том числе владельцы собственности в Москве Знаете, по какому признаку суд признает постройку самовольной? Их всего 4. И отсутствие разрешения на строительство — лишь один из них В новой статье на Дзене я разбираю: • Условия законности самовольной постройки • Индивидуальные жилые или садовые дома без ...

Цели судебной экспертизы. Можно ли спасти гараж В прошлом посте привела примеры технико-строительных экспертиз объектов недвижимости. Поясню контекст и цели Кейс из практики: В гаражном кооперативе мужчина 29 лет исправно платил взносы за гараж И тут выясняется, что: • Гараж выходит за границы кооператива • Расположен в охранной зоне канализационных сетей Суд первой инстанции сказал – сносить, забыть и простить Но вышестоящий суд нашел основания для направления дела на новое рассмотрение с прове...

Цели судебной экспертизы. Можно ли узаконить дом из СИП-панелей Ситуация: Дачник построил дом без разрешений – из СИП-панелей на ленточном фундаменте Когда пришло время регистрировать по «дачной амнистии», администрация отказала: мол, строение некапитальное (можно разобрать и перенести) Но так ли это? Почему спорный момент: • Фундамент выполнен – мелкозаглубленный ленточный, что указывает на капитальность • СИП-панели – не совсем «конструктор» – если стены проклеены и обшиты, разборка повредит >...

Как вернуть городу спортивный комплекс? Кейс строительной экспертизы История одного спортивного наследия В 1960-х город получил современный (по тем меркам) спортивный комплекс: • Футбольное и хоккейное поля с трибунами • Вспомогательные павильоны и подтрибунные помещения Но в 2000-х его… разобрали на части и продали. Теперь: • Трибуны – у одного собственника • Спорные подтрибунные помещения – у другого • Часть объектов выкупила Администрация, но спорные помещения остались в частных руках (и испо...

Как доказать незаконное отключение от коммуникаций? Реальный кейс строительной экспертизы История одного спорного объекта Новый собственник купил нежилое здание в курортном посёлке. Раньше оно, скорее всего, входило в состав санатория и было подключено к центральным сетям водоснабжения и канализации Но когда новый владелец попросил возобновить услуги, санаторий отказал, заявив: • У нас нет централизованных сетей в посёлке • Ваш объект никогда не был подключен к нашим сетям Документы подтверждали...

Как строят и живут в Турции-2025 Турция — не только отели «всё включено» До Голубой мечети не доехали, зато делюсь наблюдениями, которые вы не найдете в туристических буклетах Что скрывают экскурсоводы Из 5 остановок на маршруте 3 были чистой воды разводом. Вам обещают «хлопковую фабрику», а привозят в магазин постельного белья. Рекламируют «лавандовые поля» — а это просто сувенирная лавка с мороженым. Турки знают толк в том, чтобы заработать на туристах! Почему все дома в Турции «квадратные» и ...

Ваш подвал в МКД не отапливается, а платить за отопление приходится? Что делать, как сэкономить миллионы рублей на отоплении нежилого подвала в многоквартирном доме? Раньше уже писала пост на эту тему Как доказать, что центральное отопление не имеет отношения к вашим помещениям? Каждый случай индивидуален! В статье на Дзене – подробные обстоятельства реального судебного дела, в котором владельцу помещений удалось убедить суд в отсутствии оснований для оплаты за отопление нежилых помещений подвал...

Смежные участки СНТ и ИЖС. Сосед подал в суд – что делать Вы купили участок, чтобы построить дом. Но через месяц после начала стройки ваш новый сосед уже смотрит на вас, как на личного врага. А через полгода вы можете получить исковое заявление с требованием снести всё до основания Очень частой причиной конфликта владельцев соседних участков является строительная деятельность одного без уважения прав другого А ведь вам жить с этим соседом бок о бок долгие годы В своей статье на Дзене я разбираю:...