Ратников | О недвижимости Петербурга

До 1 000 000 ₽ на погашение ипотеки — для многодетных Если в семье рождается третий (или последующий) ребёнок — государство может закрыть часть вашего ипотечного долга. И это не 50–100 тысяч. Речь идёт до 1 млн ₽. Разбираем по сути 👇 🇷🇺 Как складывается сумма 🔹450 000 ₽ — федеральная выплата 🔹 До 550 000 ₽ — региональная доплата (в ряде субъектов) Итого — до 1 000 000 ₽, которые направляются напрямую в банк и уменьшают основной долг. Чем меньше тело кредита — тем меньше переплата по процент...

⚡️«Бизнес», «Комфорт+», «Премиум» — а что по факту? С 1 марта 2026 года начинает действовать новый ГОСТ по отделке. Звучит солидно. Но есть важные детали. Что меняется 👇 🔹Появляется 8 классов отделки с чёткими критериями качества. В жилых домах допустимы классы 1–6. 🔹Если класс отделки прямо указан в ДДУ или проектной документации — застройщик обязан ему соответствовать. 🔹Если строительство началось до 1 марта 2026 года — применять стандарт можно по желанию. И предъявить претензию «по ГОСТу»...

Ключевая ставка: что нам обещают до 2028 года? 📉 Банк России опубликовал среднесрочный прогноз. Сухие цифры — без эмоций. 🔹2026 год — ключевая ставка в среднем 13,5–14,5% 🔹2027 год — 8–9% 🔹2028 год — 7,5–8,5% То есть логика такая: 2026 — ещё жёстко. 2027 — заметное смягчение. 2028 — возвращение к более “рабочему” диапазону. Теперь про инфляцию. В прогнозе: 🔹2026 — около 4,5–5,5% 🔹2027–2028 — около 4% Честно? Выглядит красиво. Почти как учебник по макроэкономике 😱 Но рынок недвижимости жив...

Каталог “ТОП-10 выгодных акций месяца” по новостройкам Санкт-Петербурга со ставками от 0,1%, рассрочками и вариантами без первоначального взноса • СКАЧАТЬ КАТАЛОГ • Ставка 16% — это приговор? Не совсем. Пока все ждут снижения ключевой, в Петербурге уже работают реальные стратегии покупки. И нет — это не только для «избранных с детьми». В продаже более 350 жилых комплексов. Я отобрал 20 проектов, где действительно доступны: • рассрочка 5×20 (без ежемесячной ипотеки) • рассрочка 20/15/65 на 24 мес...

Своя квартира за 22 116 ₽ в год — это не шутка Это платёж по траншевой ипотеке в первый год. Да, именно в год, не в месяц. Формат для тех, кто хочет зайти в своё жильё мягко, без давления на бюджет. 🇷🇺 По цифрам Студия в доме комфорт-класса рядом с лесопарком Первый взнос — 850 000 ₽ 1-й год — 22 116 ₽ в год 2-й год — 9 492 ₽ в месяц 3-й год — 17 140 ₽ в месяц Это тот случай, когда вход в квартиру дешевле, чем год аренды комнаты. 📍 Локация 🔹 рядом Невский лесопарк 🔹 Усадьба Богословка 🔹 5 ...

Про ситуацию с крупнейшим застройщиком: услышал неожиданную версию Все уже видели новость — компания с долгом около 950 млрд ₽ просит господдержку. И главный вопрос рынка: как застройщик №1 вообще мог так разогнаться по обязательствам? Ставка росла. Продажи охлаждались. Тренд был очевиден. Поэтому версия, которую я услышал от человека из отрасли, меня реально удивила. Логика такая 👇 Компания строит в основном эконом-класс. Государству после завершения СВО потребуется большой объём социального и...

Не прошли по семейной? Есть ставка от 2,98% и платёж от 48 863 ₽ 1 февраля правила ужесточили. Теперь «семейка» — это не формальность, а целый квест. Что поменялось: 🔹 супруг обязателен в составе заёмщиков 🔹 дети должны быть прописаны вместе с родителем 🔹 нужен СНИЛС ребёнка 🔹 если льготная ипотека была после 23.12.2023 — вторую дадут только при рождении ещё одного ребёнка и полном погашении первой Проще говоря: не всем теперь светит. И вот тут многие делают ошибку — продолжают цепляться за ...

Семейная квартира с отделкой всего 31 322 ₽ в месяц Иногда люди удивляются, когда видят такие расчёты. Но сейчас на рынке действительно есть квартиры, где ежемесячный платёж ниже аренды однокомнатной квартиры. Один из таких вариантов — семейная квартира с чистовой отделкой в современном квартале в 20 минутах пешком от метро Девяткино. 🔹Первый взнос: 1 459 608 ₽ 🔹Платёж: 31 322 ₽ / месяц Про планировку Квартира формата евро-3. Большая кухня-гостиная почти 17 м², где спокойно помещается кухня, о...

5,4% для всех — без семейки и льгот ⚡️ Если не проходите по «семейной» — это не повод переплачивать 20% банку. Сейчас в Петербурге запустили программу: 5,4% до ввода дома. И это доступно для всех, без детей и специальных статусов. ✅ Условия 🔹 ставка 5,4% до 2028 года 🔹первый взнос от 20% 🔹после льготного периода — можно рефинансировать Фиксируете низкий платёж сейчас. Дальше — смотрите по рынку. 📍 Локация, которая реально растёт Левый берег Невы. 5 минут пешком до метро «Елизаровская». 1 ста...

🌷 С праздником, дорогие женщины! Есть вещи, которые делают жизнь настоящей. Тёплый дом. Смех на кухне. Разговоры до ночи. Забота, которую чувствуешь даже без слов. И почти всегда за этим стоит она. Женщина умеет делать удивительные вещи: создавать уют там, где его не было, превращать обычный день в особенный и наполнять дом жизнью. Мамы. Жёны. Дочери. Сёстры. Подруги. Коллеги. Спасибо вам за тепло, поддержку и ту атмосферу, которую вы создаёте вокруг себя. Благодаря вам мир становится добрее и ...