Недвижимость и бизнес 🏛

Спрос на ипотеку в Москве рухнул на 34,9% в сравнении с декабрем, следует из январских данных, опубликованных Росреестром. Год к году показатель упал на 8%. Если так продолжится, то нас, возможно, ждут неплохие скидки от застройщиков весной.

Крупнейшие девелоперы за 2025 год снова собрали жирную кассу, хотя рынок весь год жаловался на кризис. Топ-20 застройщиков вытащили из покупателей 2,03 трлн рублей только на квартирах, а если приплюсовать коммерческие помещения и машиноместа — уже 2,2 трлн. Это на 8,3% и 5,8% больше, чем годом ранее. Рост, как обычно, обеспечили банальным способом — просто подняли цены. У 13 компаний выручка подросла. У ФСК — плюс 4%, до 116,5 млрд рублей. У ПИК — плюс 12%, до 400 млрд. Dogma вообще выстрелила н...

Госдума готовит революцию на рынке недвижимости Эпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений. Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что та...

✅ Мэрия продаёт 20 бывших ковидных корпусов в Коммунарке ➖ Мэрия выставила на торги 20 каркасно‑тентовых корпусов на Сосенский Стан, д. 8 — те самые временные здания, которые за считанные недели построили в 2020 году. Площади от 800 до 1 200 кв. м., цены 80–200 млн руб., заявки принимают до 3 марта — в пересчёте выходит примерно 100–150 тыс. за квадратный метр, для локации в 4 км от МКАД. ➖ Это может быть интересный вариант для инвестора — под склад, офис или редкий вариант перепрофилирования в ...

🤓Самая дорогая аренда квартир с тремя спальнями в центре города в США: Нью-Йорк 8,4 тыс. $, Бостон 6,1 тыс. $, Сан-Франциско 5,4 тыс. $. В Азии лидирует Сингапур 6,2 тыс. $, в Европе Лондон 5,6 тыс. $, а в Южной Америке и Африке самые низкие показатели: Сан-Паулу 1,3 тыс. $, Кейптаун 1,4 тыс. $. По данным исследователей Москве аренда такой квартиры стоит 2,8 тыс. $, столько же, сколько в Мадриде, Франкфурте ...

По опросу «Авито Недвижимости», 39% россиян считают, что важнее, как устроена квартира внутри, чем её район или площадь. Планировка — второй по значимости фактор после цены, и особенно придирчиво смотрят на кухню. 43% хотят возможность перепланировки, а каждый пятый уверен, что «идеальная» схема меняется вместе с жизнью семьи. Неудивительно, что более 70% новостроек сейчас строят по монолитной технологии — чтобы покупатели могли двигать стены, а не только мечты.

✅ Задержка сдачи дома: как ключевая ставка увеличивает сумму компенсации ➖ С 1 января отменен мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков. Теперь дольщики вправе требовать неустойку, размер которой привязан к ключевой ставке ЦБ. Главное — не подписывать соглашение о переносе даты сдачи, иначе право на деньги будет потеряно. ➖Суммы выплат могут быть внушительными: при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей за 6 месяцев (180 дней) просрочки можно вернуть почти 1,9 миллиона. Если застройщ...

РЖД выставляет на продажу башни Moscow Towers в «Москва-Сити» и хочет выручить за них около 220 млрд рублей. Цифра внушительная, но с реальным покупателем при таком ценнике всё непросто. Офисные площади — почти 360 тыс. кв. м из 400 тыс. — компания приобрела в 2024 году под размещение собственных структур. Однако позже правительство поручило избавиться от актива и направить выручку на сокращение долгов, которые оцениваются примерно в 4 трлн рублей. Покупка обошлась РЖД в 193 млрд, а теперь планк...

На фоне запредельной стоимости квартир и недоступной ипотеки россияне стали массово переделывать под жилье гаражи. Некоторые умельцы умудряются превратить их в полноценный дом с несколькими спальнями, кухней, гостиной и санузлом, который подключен ко всем коммуникациям. Стоит такая недвижимость сильно дешевле квартир, при этом часто отличается неплохим расположением. У некоторых лотов есть даже окна. Однако это все еще нежилая недвижимость со всеми вытекающими из этого последствиями в виде дорог...

Неочевидные, но дорогие: какие штрафы ждут владельцев квартир в 2026 Привычка хранить в подъезде коляску или стройматериалы грозит штрафом в 2–3 тыс. рублей за антисанитарию. А если они блокируют пожарный выход или хранятся на чердаке — штраф вырастет до 5–15 тыс. за нарушение пожарной безопасности. Снос перегородки или перенос ванной без согласования — штраф 2–2,5 тыс. рублей. Особенно рискованно объединять комнату с кухней, где стоит газовая плита, — это прямое нарушение безопасности. Неуплата...