Новости Рынка | Недвижимость

Аренда жилья может подешеветь после снижения ключевой ставки ЦБ, хоть эти два показателя между собой и не связаны... Дело в том, что со ставкой Банка России снизятся и ставки по ипотеке, а значит на рынке появится больше предложений, считает юрист по недвижимости и аренде Елена Рудакова 🗣 - Соответственно цены на аренду тоже будут падать. Сейчас они достаточно высокие. Потому что люди не могут позволить себе купить недвижимость и потребность в аренде возросла. Вырос спрос, выросло предложение, ...

В склачину... В прошлом месяце доля сделок на рынке недвижимости с привлечением ипотеки упала до 52%, что неудивительно из-за повышения цен на «первичке» и ужесточения условий ипотечного кредитования. Сейчас большую популярность набирает складчина — приобретение недвижимости разными покупателями в равных долях. Такое уже провернули в Королеве с «двушкой», которая теперь насчитывает трех собственников Складчина — не новый механизм покупки жилья, а старая схема, которая пользовалась спросом у риел...

Рассрочка не заменила ипотеку в новостройках Московского региона - Алексей Попов, руководитель Циан. Аналитики В феврале в новостройках Москвы и Подмосковья было продано менее 8 тыс. квартир и апартаментов. Это — минимум со времен самых неспокойных месяцев 2022 года (мая и октября), когда зарегистрировали 7,5 и 7,7 тыс. ДДУ ▪️В месячном и в годовом выражении спад выглядит не столь драматично — минус 16% и минус 7% Ключевая причина — ужесточение льготной ипотеки. Сокращение лимитов, отмена комбо-...

Минфин России собирается обсудить снижение процента по семейной ипотеке с появлением в семье детей. При рождении второго ребенка ставка будет уменьшаться до 5% годовых, третьего и более — 4%. Сегодня льготная ипотека под 6% доступна семьям с двумя и более детьми Что же не так с этой инициативой? Прогрессивная льготная шкала — по определению хорошо. Но почему третий ребенок становится «потолком»? Ведь при рождении четвертого нагрузка на родителей растет еще сильнее, а поддержка от государства не ...

Новый схематоз... Банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж. Средства на таком ак...

Средняя стоимость элитного жилья в новостройках Москвы выросла на 39,1%, а на вторичном рынке увеличилась на 15% в зимний период 2023-2024 годов... Общий оборот рынка составил 93 млрд руб., превысив предыдущий год на 72%. Заметный рост обусловлен повышенным интересом к более дорогим и просторным объектам в новостройках, поясняют эксперты. Продажи квартир в новостройках выросли на 39%, достигнув 621 сделки, причем в премиальных жилых комплексах число сделок удвоилось. На вторичном рынке было прод...

Разрыв цен между столичным жильем в центре и на окраинах снизился до 31% с 51% В 2023 недвижимость на окраине Москвы стоила примерно столько же, сколько пять лет назад в ЦАО, посчитали в ЦИАН. В 2018 году «квадрат» вторичного жилья в центре столицы в среднем был по цене ₽308 тыс, а на периферии — ₽204 тыс. Так, 1 м² «вторички» в центре в среднем стоил ₽402 тыс, на окраине — ₽308 тыс. Отчасти сыграл свою роль эффект высокой базы. Жилье в ЦАО в 2018 уже было дорогое, поэтому за пять лет прибавило ...

📊 Предложение квартир на вторичном рынке в России упало на 7% за год — исследование Авито Недвижимости Согласно ему, спрос на «вторичку» за тот же период снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры. 🗣 - Снижение спроса на [вторичное] жилье связано в том числе с тем, что часть потенциальных покупателей отдают предпочтение первичному рынку, где есть льготные ипотечные программы, — отметили эксперты 》...Спрос на вторичном рынке упал в 32 из 33 городов, участвовавших...

Сколько россиян обеспечат детей жильем... 22% наших сограждан уже помогли купить жилье своим детям или сейчас находятся в процессе, говорится в соцопросе, который совместно провели ВЦИОМ и «Циан. Аналитика». 33%, или треть опрошенных, готовы сделать это в будущем. В большинстве случав для детей приобретаются новостройки, которые до наступления подходящего возраста ребенка используются под сдачу. 》...Однако эксперты отмечают, что покупать квартиры в качестве инвестиций сейчас невыгодно. Разве что...

Цены на жилье в России растут быстрее стоимости строительства... Эксперты установили, что рост стоимости 1 м² на первичном рынке жилья происходит по причине роста расходов, не связанных со строительными материалами или строительно-монтажными работами. Их доля увеличилась за последние 10 лет с 23 до 54%. Доля стоимости стройматериалов при этом снизилась в 1,7 раза — с 45 до 27% Среднегодовые цены на жилье выросли с 2019 года более чем в 2 раза — с 62 300 до 132 600 рублей за квадратный метр, а ср...